В этом году программа BREL также была разделена на четыре различных по содержанию сессии, посвященных наиболее актуальным вопросам отрасли о развитии макроэкономики, изменениях уровня цен на недвижимость, демографических и политических аспектах, рыночных инвестициях, глобальных тенденциях рабочей среды, розничной торговле, а также о влиянии электронной коммерции на традиционные торговые пространства. После каждой сессии проходили интерактивные панельные дискуссии экспертов, позволявшие углубленно обсудить каждую из поднятых тем, привлекая к этому аудиторию и приглашая присутствующих задавать вопросы и выражать представленное мнение в форме онлайн-голосования. Высказанные лекторами форума прогнозы свидетельствуют о том, что рынок недвижимости становится все сложнее. Классическим инвестиционным фондам недвижимости тоже придется приспосабливаться к изменениям рынка и менять принципы своей деятельности. После долгих лет стагнации экономика снова становится сильнее, кроме того, инфляция в еврозоне по-прежнему сохранится на сравнительно низком уровне.

Как подчеркнула ведущий экономист Luminor Екатерина Рояка, зарплаты в странах Балтии увеличиваются стремительнее, чем повышаются цены на недвижимость, поэтому люди начали инвестировать в жилье, способствуя таким образом развитию этого сегмента рынка. Председатель правления AS RB Rail Байба Рубеса выразила мнение, что будущий проект железнодорожной линии Rail Baltica придаст импульс развитию рынка недвижимости, символически разрушив границы между Прибалтикой, Польшей и остальной Европой. Руководитель EMEA Workplace Solutions компании Colliers International Ян Яап Богард (Jan Jaap Boogaard) подчеркнул, что для эффективного стимулирования предпринимательской деятельности необходимо сотрудничество между коллегами, достичь которого можно кооперацией в одних рабочих пространствах. Поэтому на смену еще недавно так любимой работе из дома сейчас вновь стала приходить работа в офисах. В свою очередь, ведущий партнер Voodoo Associates

Франсуа Дюкастель (Francois Duchastel) в заключение форума признал, что влияние технологий и е-коммерции на розничную торговлю продолжает стремительно увеличиваться, способствуя развитию новых и уникальных концепций торговли.

«Организованный Colliers International форум BREL позволил выявить несколько факторов, которые будут оказывать влияние на латвийский рынок недвижимости в ближайшие годы. Во-первых, мы видим все более острую конкуренцию между городами, идеями, проектами и даже работодателями стран Балтии на пути к достижению своих целей. С другой стороны, необходимо более тесное сотрудничество как между публичным и частным сектором, так и между представителями различных групп, потому что только в сотрудничестве можно развивать крупные проекты с необходимой скоростью. Нужны политические и экономические лидеры, которые способны думать иначе и обеспечить претворение новых идей в жизнь. В конце концов, видя драматичную демографическую ситуацию, государство должно действовать мудрее — вводить планы реэмиграции, демографические меры и привлекать иностранных студентов. Актуализация и дальнейшее изучение этой темы важны не только на уровне Латвии, но и в масштабах всего Балтийского региона», — комментирует модератор форума, главный юрист AS RB Rail Гирт Руда.

Среди выступавших на форуме BREL были также и другие эксперты в области недвижимости из всех трех стран Балтии, а также Польши, Швеции и Нидерландов, в том числе член правления CERTUS, Dr. sc. pol., ученый, ассоциированный профессор ЛУ Даунис Ауерс, профессор эконометрии Латвийского университета Михаил Хазан, исполнительный директор Linstow и председатель правления OSU Пер Мортнесен (Per Mortnesen), учредитель и исполнительный директор Projects Partners International Джон Банка (John Banka), руководитель Aecom в Прибалтике Арнис Какулис, ведущий партнер Lumi Capital из Эстонии Райко Ури, исполнительный директор литовской компании East Capital Real Estate Мадис Райдма, исполнительный директор Capitalica Андрюс Барштис (Andrius Barštys), партнер Sorainen, присяжный адвокат и руководитель группы налоговой и таможенной практики в Прибалтике и Беларуси Янис Таукачс, исполнительный директор AS New Hanza Capital Андрис Ковальчук, заместитель руководителя Pillar RE Services Гунтарс Цауна, заместитель государственного секретаря Министерства экономики Латвийской Республики Раймонд Алексеенко, а также председатель правления торгового центра Akropolis Сауле Забулионите (Saule Zabulionyte).

Форум BREL был организован Colliers International в сотрудничестве с iDEA HOUSE events. Главные партнеры форума: ABLV Bank, Hanner, Linstow Center Management, Luminor и Национальный альянс девелоперов недвижимости (НАДН).