По объему инвестиций в коммерческую недвижимость лидирующую позицию занимает Эстония с 235 млн. евро. За ней следуют Литва — 226 млн. евро и Латвия — 114 млн. евро. Балтийский рынок инвестиций сохранял активность на протяжении всего первого полугодия с ожидаемым упором на Эстонию и Литву — объем инвестиций в Эстонии в первых двух кварталах 2015 года практически достиг общего уровня 2014 года.

В Латвии и Литве большинство инвестиций первой половины 2015 года включали розничные торговые объекты (свыше половины от общего объема сделок), в то время как в Эстонии наибольшая активность инвесторов наблюдалась в офисном сегменте (38 % от общего объема инвестиций).

Активности инвесторов в странах Балтии способствовали несколько сделок с портфелями и крупных индивидуальных сделок, например, продажа портфеля BPT Optima из 7 объектов в странах Балтии на сумму 163 млн. евро новому международному инвестору Partners Group, покупка отеля Radisson Blu Sky в Таллине компанией EfTEN Capital, покупка портфеля из девяти розничных торговых объектов в Латвии компанией Hili Properties и продажа торговых центров Molas и Europa в Вильнюсе.

В первой половине 2015 года средний размер сделки по рынку в целом составил 4.2 млн. евро (по сравнению с 3.7 млн. евро в первой половине 2014 года). Рост среднего размера сделки можно объяснить большим количеством сделок на сумму свыше 20 млн. евро (около 56% от общего объема). В то же время около 79% от общего числа сделок в странах Балтии составили сделки на сумму ниже 3 млн. евро.

В первой половине 2015 года претерпел изменения профиль инвестора, так как помимо распорядителей фондами и активами преимущественно из стран Балтии и Скандинавии, а также России, появились новые инвесторы из Западной Европы и сформировались новые группы местных инвесторов во всех трех странах Балтии. С учетом результатов первой половины 2015 года и сильных показателей третьего квартала, эксперты Colliers прогнозируют, что общий объем инвестиций в странах Балтии в 2015 году превысит рекордный уровень 2007 года, достигнув свыше 1 млрд. евро. Более того, новые профессиональные инвесторы из других регионов продолжат появляться на балтийском рынке коммерческой недвижимости.

В этом году уже в четвертый раз в Риге пройдет ежегодная конференция, «Международные инвестиции в латвийский рынок недвижимости 2015", в ходе которого будут обсуждаться текущие тенденции, будущее развитие и возможности инвестирования. Участники смогут встретиться с экспертами, представителями банков и инвесторами, а также обсудить проблемы, касающиеся инвестирования в Латвии и странах Балтии. В этом году в конференции примут участие Hakan Frisen, Начальник отдела экономического прогнозирования в SEB Banka, Андрис Америкс, заместитель мэра города Риги, Michael Schonach, генеральный директор Northern Horizon Capital, Paolo Michelozzi, генеральный директор Pro Kapital Grupp,  Stephan Jung, председатель правления Retail Innovation Group, Gawein Minks, директор по развитию Multi CEE, Nils Styf, финансовый директор Citycon, Ülo Kallas, финансовый директор Colonna Capital, и многие другие.

Конференцию организует предприятие по организации мероприятий с полным сервисом IDEA HOUSE events в сотрудничестве с международной компанией консультантов по недвижимости Colliers International и главными партнерами мероприятия ABLV Bank AS, девелоперской компанией HANNER, SEB Bankа, а также адвокатским бюро SORAINEN.

Подготовлено:

Надежда Ежова, координатор по маркетингу, +371 29520123 или nadezda.jezova@colliers.com

О Colliers International

Компания Colliers International является ведущей компанией по оказанию услуг в сфере коммерческой недвижимости, с более чем 16,300 квалифицированными специалистами, работающими в 502-ух офисах 67-ми стран мира. В странах Балтии компания Colliers начала работать с 2004 года и в настоящем предлагает полный спектр услуг по недвижимости своим клиентам, начиная от вопросов разработки концепции проекта недвижимого имущества, консультациям по инвестированию, корпоративным услугам до управления проектами, содержанию недвижимости, оценки и брокерских услуг. В 2014 году авторитетный финансовый журнал Euromoney уже в десятый раз подряд признал Colliers International лучшей консалтинговой компанией по недвижимому имуществу в Латвии.

Самые свежие мировые новости и новости по Балтийским странам доступны на http://www.colliers.com/lv-lv/latvia/insights  или следите за нами на Linkedin.