Опыт в сфере стратегического консалтинга позволяет реализовывать проекты разного масштаба и направленности в следующих сегментах рынка коммерческой недвижимости.

Офисная недвижимость:

  • офисные центры;
  • офисная составляющая в рамках многофункциональных проектов;
  • все виды бизнес-парков.

Гостиничная недвижимость:

  • бизнес-отели;
  • загородные отели;
  • курортные отели
  • апарт-отели;
  • гостиница в составе многофункционального комплекса.

Торговая недвижимость:

  • торговые центры;
  • торгово-развлекательные центры;
  • торговая составляющая в рамках многофункциональных проектов;
  • отдельно стоящие помещения (street-retail).

Складская недвижимость:

  • складские объекты;
  • производственно-складские комплексы;
  • логистические комплексы;
  • индустриальные комплексы.

Мы работаем на всех стадиях проекта: от девелопмента земельного участка до реконцепции существующего здания.

В зависимости от Ваших целей и задач мы сформируем любой пакет консультационных услуг:

1 Концепция

1.1 Разработка стратегии реконцепции существующих объектов

1.2 Рекомендации по повышению эффективности текущего использования земельных участков и объектов недвижимости

1.3 Технико-экономическое обоснование проекта/Анализ осуществимости проекта

1.4 Финансовый анализ

1.4.1 Инвестиционная оценка

1.4.2 OCF – анализ факторов, неподверженных влиянию кризиса

2 Разработка планировочных решений

2.1 Разработка торговых планов

2.2 Разработка навигации для ТЦ

2.3 Разработка офисных планировок

3 Разработка инвестиционных меморандумов

4 Техническое сопровождение

4.1 Подготовка ТЗ на проектирование объектов/Архитектурное сопровождение

4.2 Аудит/оптимизация архитектурной концепции проектов

5. Рекомендации по выбору оптимального местоположения для проекта

6. Оптимизация портфеля недвижимости

7. Исследования рынка для определения инвестиционной привлекательности региона

8. Составление концепции

8.1 Маркетинговые исследования в отношении существующих объектов недвижимости и земельных участков

8.2 Выявление ЦА будущего ТРЦ, с целью формирования оптимальной маркетинговой концепции объекта

9. Разработка бизнес-планов

10. Анализ рынка коммерческой недвижимости

10.1 Прогнозирование развития рынка

10.2 Расчет емкости рынка

10.3 Обоснование рыночной ставки аренды для данного местоположения или для конкретного объекта

11 Установление класса объекта недвижимости, в том числе с использованием международных методик и классификаций

12 Детальный анализ местоположения и локального рынка для проекта или существующего объекта

12.1 Расчет интенсивности потоков транспорта, пешеходных потоков и возможной посещаемости объекта