hotel market report

Если 2014 год стал переломным для отельного бизнеса с точки зрения резкого роста конкуренции (напомним, предложение классифицированных отелей практически единовременно увеличилось в 2,1 раза), осложненного экономическим кризисом и падением спроса со стороны россиян, то 2015 стал годом адаптации к рыночным отношениям. Как новые отели, так и, в особенности, ранее существовавшие стали адаптировать свои стратегии к рыночным отношениям.

В наибольшей мере обострилась сбытовая конкуренция. Игроки начали конкурировать в цене, что за последние полтора года привело к ощутимому снижению среднего уровня цен в евро номинале. Отмечается серьезная дифференциация между успешными и неуспешными отелями: загрузка в пределах одной категории может отличаться в разы. Можно констатировать, что сбытовая конкуренция привела к повышению уровня качества отелей на рынке. В тоже время средний уровень качества многих отелей на рынке остается ниже, чем в европейских отелях аналогичных категорий.

Обострилась также и трудовая конкуренция: с вводом новых отелей появился спрос на качественные трудовые ресурсы, но их по-прежнему не хватает. Брендовых отелей на рынке по-прежнему немного. До конца 2016 года ожидается еще большее увеличение предложения и количества брендовых отелей. 

Также отельные проекты столкнулись с жесткой инвестиционной конкуренцией: по прибыльности они проигрывают другим сегментам коммерческой недвижимости.

Отчет доступен на ресурсе probusiness.by и в минском офисе Colliers International.