Отчет о Европейском Движении Капитала за 1 квартал 2014 г. показал, что объемы сделок снизились по всей Европе. 19,8 млрд. Евро были инвестированы международными инвесторами в 1-м квартале 2014 года и являются 70 процентами от общей цифры (примечание: 45% за тот же период прошлого года).

Хотя объемы инвестиций снизились по всей Европе, Германия испытывает крупнейший приток инвестирования, который в последний раз наблюдался в стране в 2007 г.

Немецкие покупатели очень активны на своем внутреннем рынке, и их сделки занимают 49% от всего объема.

Однако, Colliers считает, что именно международные покупатели заключают самые крупные сделки. К примеру, компания Blackstone покупает бывшую штаб-квартиру WestLB в Дюссельдорфе за 350 млн. Евро, а банковский холдинг Morgan Stanley покупает портфель четырех торговых центров в Восточной Германии, стоимостью примерно 400 млн. Евро.

В докладе объясняется, что интерес к безопасным рынкам, пришедший из Лондона и Парижа, не переставал привлекать международные инвестиции.  Безопасные рынки остаются крайне заманчивыми для Фондов национального благосостояния и зарубежных страховых компаний, которые ищут возможность получать стабильные и защищенные доходы.

Ричард Дивелл, глава отдела по работе с рынком  иностранного капитала  региона EMEA пояснил: “На данный момент, Лондон является любимчиком у азиатских инвесторов, особенно у новых игроков рынка, которые предпочитают самые качественные городские офисы. Китайским страховым компаниям теперь разрешено инвестировать за пределы своей страны, поэтому они представляют собой еще один инвестиционный источник. Начиная с Лондона, они быстро прокладывают себе путь к освоению европейской недвижимости. Известные китайские страховые компании заявляют, что собираются потратить примерно 800 млн. фунтов стерлингов в деловом квартале Кэнэри-Уорф в восточной части Лондона».

“Мы наблюдаем, что малазийский и китайский капитал начинает повышать интерес инвесторов к риску и к торговым центрам в Великобритании с сильными местными партнерами».

Частично отражая растущую конкуренцию со стороны покупателей не из Евросоюза, доклад отмечает, что европейские компании в 1-м квартале продолжали занимать лидирующие позиции на менее «заполненных» рынках «сердца» Европы. Следует отметить недавние сделки инвестиционной компании DEKA, которая приобрела офисную недвижимость в Амстердаме (Symphony), а также DEKA участвует в офисной сделке с компанией SLB в Хельсинки.

В заключении Дивелл отметил: “Указывая на сдвиг в динамике, Colliers наблюдает, что Фонды частных инвестиций все чаще стали принимать страновой риск, полагая, что как в случае с Испанией и Италией, после экономического кризиса, страны  быстро войдут в фазу оживления. Это говорит о том, что североамериканские покупатели, работающие с собственными средствами, в прошлом году увеличили их поглощения 353 процентами в различных регионах (Португалия, Италия, Ирландия, Греция и Испания).”

БЦ Lipowy (Bank Pekao HQ)- Варшава

Покупатель : WP Carey

Продавец CA Immo AG, рекоммендованный Colliers International   Q1 2014

Стоимость: 115 млн Евро

Подробнее читайте на сайте:http://realt.by/news/article/13620/