Андрей Алешкин отметил, что белорусская экономика быстро восстановилась после девальвации: пошел рост зарплат, серьезное увеличение розничного товарооборота и подъем по всем секторам коммерческой недвижимости. 

"Конечно, многие международные сети отложили тогда срок входа на белорусский рынок, желая посмотреть, будет ли народ покупать после девальвации. С такими мировыми грандами, как H&M и Inditex (испанская компания, владеющая брендами Zara, Bershka, Pull and Bear и другими.), нам пришлось заново все проходить, убеждать, что ничего страшного не произошло, рынок готов, заходите. Как только один из них примет решение входить (а один уже принял, уточнил Алешкин.), многие из сопутствующих брендов примут аналогичное решение".

Однако, отмечают эксперты, на рынке торговой недвижимости всегда есть одно "но" - наличие подходящих площадей. 2013 год, по оценке представителя Colliers International, уже дал такую возможность, а в нынешнем году объектов должно стать еще больше.

В первую очередь высокой оценки экспертов удостоились три объекта – торговые центры "Замок", "Арена-Сити" и "Галилео".
"Это новые технологии. Все, что могли выжать из участков, девелоперы сделали. Эти трое сделали первый шаг – остальным участникам рынка будет проще", - считает Андрей Алешкин. Также он отметил впервые появившийся в Беларуси ретейл-парк ALL House компании "А100 Девелопмент".

Особой похвалы удостоились торговые центры Павла Топузидиса – "Корона-Уручье" и "Замок": "Они достаточно высоко задрали планку, они сами франшизеры более 30 брендов, которых никому не удавалось привлечь в Беларусь, - Tommy Hilfiger, Lacoste, Calvin Klein, Guess и другие". Многие бренды теперь захотят войти на рынок Беларуси, считает эксперт.

"Это дает возможность для белорусских предпринимателей с деньгами взять франшизы практически любой fashion-марки. В 2014-2015-м годах мы однозначно ждем появления новых торговых марок и самих правообладателей и франшизеров. А чем больше марок – тем больше скидок и больше выбора. И тем меньше любимый минский торговый центр "Акрополис" будет привлекать белорусских посетителей", - уверен Андрей Алешкин.

Эксперт отметил, что нынешний формат торговли через ИП со временем "отомрет", но самые грамотные смогут объединиться, взять франшизы. "Бизнес именно в этом, а не купить и продать с прибавочной стоимостью 200-300 процентов. Берите франшизу, заработайте не 200%, а 50%, но работайте с хорошим брендом на свое будущее. Тот, кто понимает, так уже и делает", - считает он.

Среди еще не введенных в эксплуатацию торговых объектов, способных задать новую планку на рынке, эксперт отметил Green City на улице Притыцкого, "Дана Молл" возле Национальной библиотеки и "Галерею Минск" в начале проспекта Победителей. Всего в нынешнем году на рынке появится 370 тысяч метров торговых площадей.

По оценкам экспертов, ставки на аренду в востребованных, удачно расположенных торговых центрах будут расти и борьба за места там усилится.  

Подробнее читайте на сайте:http://news.tut.by/economics/392306.html