В прошлом году в Минске введено 12 бизнес-центров, а прирост площадей составил серьезные 92 тыс. кв. м. Суммарная площадь новых офисных центров оказалась в 3 раза больше, чем в 2012 году.

Радует девелоперов и то, что качественные объекты строятся не только в центре города. В качестве примера Андрей Алешкин привел "Клевер парк" в Уручье. Позитивом на рынке считают и сдвиги в структуре спроса в пользу офисов площадью 3 тысячи метров и более.

Однако проблема высоких ставок аренды на офисную недвижимость пока остается актуальной. Ставки для класса А составляют до 35-37 евро за метр без НДС, для класса В - до 30 евро.

Проблема это давняя, и причины ее хорошо известны – кредитование в Беларуси очень дорогое, а предложение пока минимально, поэтому снижать ставки никто не спешит. А спрос есть, в том числе – накопленный за прошлые годы, когда вводилось еще меньше бизнес-центров.

Эксперты ожидают серьезных перемен уже в нынешнем году – к вводу заявлено 36 объектов площадью около 350 тыс. кв. м. "Это действительно большой объем ввода, и на рынке ожидают борьбу за потребителя, который сможет диктовать свои условия. Рынок будет меняться. С таким единовременным предложением арендатор окажется на коне", - уверен Алешкин, считающий, что уже в 2014 году многие международные компании переедут в новые офисы.

Единственное, что не радует девелоперов, это то, что при строительстве новых центров не всегда используются самые передовые технологии. А построенные по позавчерашним технологиям объекты уже через 2-3 года устаревают.

Подробнее читайте на сайте:http://news.tut.by/economics/392280.html