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O arrendamento é importante para a sua empresa

O arrendamento é um passo importante para a sua empresa, sendo muitas vezes assumido como um compromisso inquebrável, em função do investimento em tempo e recursos para adaptação do espaço ao seu negócio. A renda é, muitas vezes, a segunda maior rubrica de custos da empresa, depois dos custos com pessoal, portanto tem de ser interpretada como uma vantagem competitiva para a sua organização. A importância do arrendamento, levou a Colliers a criar o Guia do Arrendamento para Arrendatários.

1. Longo Prazo. Como será a sua empresa em cinco anos? Sete? Dez? Muitas empresas experimentam um crescimento ou uma contração inesperada em função dos ciclos do mercado, aquisições, novos produtos ou aumento de serviços ou mudança de liderança.

Os nossos profissionais conseguem ponderar esses fatores de longo prazo – ainda que incertos – que poderão afetar o seu arrendamento. Nós fazemos a ponte entre arrendatários e proprietários, ajudando os arrendatários a manter alguma flexibilidade que permita a tomada das melhores opções estratégicas para a sua empresa. O arrendamento tem de ajudar o seu negócio, não podendo funcionar como um constrangimento.

2. O poder da Marca pode ser elevado com um arrendamento, através do prestígio de um edifício ou pela proximidade a outras marcas de topo.

3. O espaço pode ajudar a produtividade da sua empresa. Um planeamento cuidado do espaço, as empresas podem incrementar a interação entre colaboradores, melhorando a sua produtividade ou dinamizando a cultura da empresa.

4. Será que o adágio location, location, location se mantém válido? 
A localização é percecionada de forma diferente, pelo que há três dimensões a considerar.

  • Localização para clientes: Os clientes são influenciados pelas menores variações, desde a proximidade ao cliente, a um destino frequente ou à dificuldade no estacionamento. A nossa equipa identifica estes fatores muitas vezes negligenciados.
  • Localização para recursos: A produção e a distribuição necessitam de alguma proximidade aos seus produtos, prestadores e estradas. Porém, todos os negócios acabam por beneficiar da proximidade a alguns serviços complementares.
  • Localização para empregados: A localização pode ser um fator essencial para atrair e reter colaboradores. A proximidade aos transportes públicos, estradas principais, estacionamento, escolas podem ser decisivos para os seus colaboradores.

Research


Guia para Ocupadores

A Colliers desenvolveu uma estratégia adaptável para cada ocupador, no processo de alienação ou aquisição de instalações. 

  • Definição Estratégica
  • Due diligence
  • Implementação da Estratégia
  • Propostas
  • Negociações
  • Conclusão

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