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Research da Colliers

O Colliers Research Services Group é reconhecido como líder no conhecimento das diversas áreas do mercado imobiliário, facultando aos clientes, valioso conhecimento do mercado, de forma a sustentar as decisões de negócio. Os analistas do Departamento de Research da Colliers têm diversas plataformas de análise, nos diversos segmentos, desde a recolha de informação no mercado até uma abrangente análise do mercado.

Em Portugal, o Departamento de Research da Colliers recolhe, regularmente, dados de mercado sobre os mais importantes indicadores imobiliários. Esses dados são depois trabalhados internamente, seguindo os procedimentos mais adequados e utilizados internacionalmente, dentro do universo da Colliers International.

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Últimas Notas de Research

Ecommerce volta-se para a main street

O crescimento das vendas online deverão abrandar nos próximos 4 anos e - como qualquer outro comerciante - as marcas "puramente" online procuram novas formas de complementar as suas vendas.

Fluxos de Capital: a crescer sem arrefecer

Apesar dos indicadores associados a fim de ciclo - produção escassa para venda, yields baixas, precaução dos investidores - 2017 deverá manter os volumes de investimento de 2016. O mercado não mostra sinais de arrefecimento, mantendo-se forte, com diversos exemplos de atividade em larga escala. Esta é uma tendência que se deverá manter para 2018.

Crescimento dos Hotéis em Lisboa e Porto sem paralelo na Europa

O bom momento do turismo nacional é, provavelmente, o principal impulsionador do crescimento da economia nacional. E neste segmento, o mercado hoteleiro do Porto e de Lisboa continua a exceder as expectativas, conjugando aumentos de ocupação e preço, sem paralelo na Europa. Um ano depois, a Colliers International atualizou o mercado de hotéis das duas cidades e estima que, no final de 2017, o RevPAR de Lisboa e Porto, crescerá, respetivamente, 13 e 15%.

Maior negócio de escritórios foi no Porto

O mercado de escritórios do Porto parece ter saído da letargia em que se encontrou durante muitos anos, registando, não só, o maior negócio de escritórios do país, em 2017, como, também, mais 2 negócios importantes, na ordem dos 2.000 m². Este crescimento tem vindo a ser impulsionado pela procura internacional, emergindo o Porto como destino equacionável, nas decisões de relocalização de empresas internacionais importantes.

Hostels continuam a crescer

A Colliers International voltou a estudar o mercado de hostels, nas duas maiores cidades portuguesas, e verificou que a oferta de camas tem crescido 15%, anualmente, em ambas. No total, Lisboa tem mais de 4.000 camas em hostels.

Rompendo as cadeias de distribuição tradicionais

O crescimento do e-commerce, as mudanças tecnológicas e outros fatores cíclicos e estruturais, como a crise na indústria naval, têm vindo a alterar as cadeias de distribuição tradicionais, com fortes implicações sobre os portfolios e mercado de espaços de I&L.

À procura de equilíbrio

O mais recente relatório da Colliers International encontra uma forte correlação entre a criação de emprego terciário e o investimento em escritórios, no último ciclo económico.

Paris é o “hot spot” para o investimento hoteleiro na Europa

Paris lidera o novo índice de atratividade hoteleira da Colliers. O Hotel Investment Attractiveness Index analisou o potencial para investimento em 20 cidades europeias e Paris lidera o ranking, alicerçada na crescente procura, forte desempenho das unidades locais, elevados retornos do investimento e dimensão do mercado.

Cidades Influentes

O novo índice Cities of Influence da Colliers International identifica Lisboa como uma das cidades mais importantes no Sul da Europa, no que se refere a talento, localização e custo.

EMEA TMT: Uma visão diferente

Em 2016, a Colliers International fez vários inquéritos a diversas empresas internacionais de Tecnologia, Media e Telecomunicações (TMT). Estes inquéritos e entrevistas foram efectuados antes e depois da decisão do Brexit, mas todas anteriores à eleição de Trump.

Dezembro impulsiona o mercado de escritórios de Lisboa

Na mais recente análise do mercado de escritórios de Lisboa, a Colliers International verificou que o final do ano de 2016 ficou marcado por um acentuado crescimento do take-up, no mercado de escritórios de Lisboa. Este registo permitiu que o take-up de 2016, praticamente, igualasse os valores de 2015, mitigando o fraco desempenho global do segundo semestre. Por outro lado, as rendas prime, em Lisboa, continuam elevadas, com a vacancy rate a manter a trajectória descendente.

Hotelaria de Luanda mostra-se resiliente

A Colliers International estudou o mercado hoteleiro de Angola e concluiu que, em 2016, apesar do comportamento descendente, a hotelaria em Luanda tem mantido um nível de preços e ocupação bastante competitivos dentro da realidade da África Subsahariana.

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