• Área de terreno: 519.000 m²
  • Área construída: 88.000 m²

DESAFIO
A Unilever é uma das maiores empresas de bens de consumo do mundo, fabricante de produtos de higiene pessoal, limpeza e alimentos, com operações em mais de 100 países e com mais de 80 anos de atuação no Brasil, uma empresa presente em 100% dos lares brasileiros. A Unilever contratou a Colliers para a busca de um terreno para a implantação de seu novo centro de distribuição. O maior desafio encontrado foi localizar um terreno de acordo com a dimensão do projeto estrutural, bem como a topografia adequada, sem contaminação de solo, com visibilidade e bom acesso.

ESTRATÉGIA
Após uma extensa análise, a Colliers destacou um terreno em Pouso Alegre com 519 mil m², que possibilitava a implantação desejada, e que ainda contava com uma boa vantagem: a Unilever já contava com uma fábrica no local. A Colliers elaborou o Bid Package de concorrência para os investidores. Eles deveriam desenvolver projetos de Build-to-Suit considerando a Unilever como locatária, visando o melhor investimento no valor mais viável. Dentre todos os investidores convidados a participar do processo, a empresa RB Capital foi a vencedora. 

SERVIÇOS
Inicialmente, a Colliers realizou a busca de terrenos, seguida do aconselhamento, com a indicação de empresas para participar do Bid Package e da pré seleção das mesmas, para manter a competência das empresas apresentadas. Além de toda a coordenação do processo de concorrência, a Colliers também intermediou as negociações com o investidor, assegurando a transparência e a segurança da transação. Após a finalização desta etapa, a RB Capital contratou a Colliers para avaliar o imóvel de acordo com as predefinições futuras, simulando a finalização do projeto e a ocupação do CD pela Unilever.

RESULTADOS
A Colliers atendeu todas as solicitações do cliente, alcançando os objetivos estipulados. A organização, dedicação e comunicação frequente através de relatórios, foram fundamentais para assegurar a transparência e a integridade de todas as etapas. Após 9 meses de trabalho, o processo de instalação da Unilever foi concluído com sucesso. Como resultado, este passou a ser o maior CD da Unilever no Brasil.