Usługi dla najemców

1. Decyzja o wejściu na rynek

• Badania rynku
• Analiza dostępności lokali
• Wskazanie centrów handlowych pasujących do marki
• Analiza konkurencji
• Przygotowanie budżetu kosztów działalności w centrum handlowym oraz budżetu nakładów inwestycyjnych
• Analiza porównawcza obrotów w odniesieniu do branży

2. Decyzja o rozwoju

• Strategia i harmonogram rozwoju lokali
• Strategia komunikacji z właścicielami centrów handlowych
• Przygotowanie materiałów prezentujących markę i koncept najemcy dla wynajmujących

3. Proces najmu

• Pozyskiwanie i analiza ofert
• Rekomendacja lokalizacji pod kątem celów biznesowych najemcy
• Negocjacje warunków i umowy najmu
• Koordynacja podpisania umowy najmu

4. Prace budowlane i aranżacja lokalu

• Optymalizacja kosztów adaptacji
• Nadzór nad pracami budowlanymi
• Projektowanie lokalu i prowadzenie procesu budowlanego
• Analiza kosztów prac w odniesieniu do budżetu
• Odbiory lokali od wynajmujących oraz pozwolenia administracyjne
• Certyfikacja LEED i BREEAM

5. Zarządzanie portfelem sklepów

• Zarządzanie umowami najmu
• Strategia optymalizacji kosztów najmu
• Reprezentacja w komunikacji z zarządcami i właścicielami wynajmowanych obiektów
• Monitorowanie dat krytycznych
• Przedstawianie analiz rynkowych oraz trendów na rynku nieruchomości
• Przedłużenia umów najmu

6. Restrukturyzacja sieci

• Analiza parametrów biznesowych
• Rekomendacje dotyczące dalszego rozwoju sieci lub zmniejszenia liczby sklepów
• Realizacja strategii ustalonej z najemcą

Kontakt


Polska
The Metropolitan Colliers International pl. Pilsudskiego 3 00-078 Warsaw | Tel.: +48 22 331 78 00