Liczba debiutów pozostaje ograniczona, a kilka sieci handlowych podjęło decyzje o zakończeniu działalności na polskim rynku, w tym modowa marka polskiej grupy LPP – Tallinder oraz amerykańska marka gastronomiczna – Dairy Queen. Swoje sklepy zamyka także polska sieć delikatesów Alma.

Podaż

W III kw. br. nie oddano do użytku żadnego nowego centrum handlowego o powierzchni powyżej 5 000 m² GLA. Natomiast w Galerii Radomsko otwarto drugą część obiektu, w której znalazły się: Grupa LPP, Neonet, CCC. 

W minionym kwartale kolejne centra handlowe rozpoczęły modernizacje i remonty, w tym Port Łódź, Galeria Krakowska i Poznań City Centre. Re-modeling następnych obiektów zapowiada również Carrefour (m. in. Zielone Wzgórza w Białymstoku i Galeria Gryf w Szczecinie).

Popyt

W III kwartale br. w Polsce zadebiutowało kilka sieci handlowych, nowe marki pojawią się na szerszą skalę dopiero wraz z otwarciem centrum handlowego Posnania w IV kwartale br. W Warszawie, w centrum handlowym Plac Unii rozpoczęła działalność nowa marka z moda męska – Navigare, a w Galerii Mokotów - Lego Store i Le Creuset. Debiut na polskim rynku przyspieszyła także sieć modowa Forever 21, otwierając swój pierwszy sklep w łódzkim centrum Manufaktura. Tam też pojawiła się nowa amerykańska marka obuwnicza Steve Madden.

Wśród anonsowanych w III kwartale umów najmu w projektach planowanych warto wymienić: C&A, H&M, GO Sport oraz Smyk w Galerii Młociny oraz Martes Sport, Smyk i centrum medyczne GynCentrum w Galerii Libero w Katowicach.

Umowy w istniejących centrach handlowych zawarli miedzy innymi: TK Maxx w Galerii Victoria w Wałbrzychu, Gate w Futura Park w Krakowie, fitness Fabryka Formy w Zielonych Wzgórzach w Białymstoku, Smyk w centrum handlowym Tarnovia, H&M w Galerii Askana w Gorzowie Wlkp. czy Grupa LPP w ETC Swarzędz. 

Pustostany

Średni współczynnik pustostanów w ośmiu największych aglomeracjach wyniósł zgodnie ze stanem na koniec czerwca 2016 r. 3 proc., natomiast w dużych miastach (150 tys. - 400 tys. mieszkańców) – 4,6 proc.

Wśród głównych rynków handlowych najniższą wartością współczynnika powierzchni niewynajętej wciąż charakteryzuje się Warszawa (1,6 proc.). Natomiast najwięcej dostępnej powierzchni znajduje się w Poznaniu (5,2 proc.). 

Wśród miast dużych (150 tys.- 400 tys. mieszkańców) najwięcej wolnej powierzchni znajdziemy w Radomiu (9,3 proc.), a najmniej w Olsztynie (1,5 proc.).

Prognozy

Największym budowanym obecnie obiektem handlowym jest Posnania (ok. 100 tys. m²), której powierzchnia stanowi ponad ¼ podaży 2016 r. Inne znaczące centra handlowe znajdujące się w budowie to:

— W ostatnim czasie na runku obserwujemy intensywny rozwój sieci z sektora sportowego w tym zarówno sklepów z odzieżą i sprzętem sportowym jak i klubów fitness. Wśród największych anonsowanych w 3 kw. umów najmu warto wyróżnić Decathlon w Plaza Rzeszów, StepOne Fitness w CH Focus w Bydgoszczy czy Martes Sport w Libero w Katowicach — podsumowuje Dominika Jędrak, dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynku w Colliers International. 

Warto zauważyć, że w III kwartale br. nie rozpoczęła się budowa żadnego obiektu handlowego o dużej skali. Ruszyła natomiast rozbudowa Auchan Hetmańska w Białymstoku, gdzie znajda się sklepy H&M, Toys’R’Us i Martes Sport a także kilku mniejszych centrów, z których największym jest Galeria Łysica w Ostrowcu Świętokrzyskim (12 tys. m² GLA).