Grunt o powierzchni 51 708 mkw. położony jest w centrum Mokotowa, przy skrzyżowaniu ulic Chełmskiej i Czerniakowskiej. Bliskość ulicy Czerniakowskiej, jednej z głównych arterii komunikacyjnej dzielnicy i Trasy Siekierkowskiej umożliwia szybki dojazd z wielu części Warszawy.

— Ostatni rok potwierdził, że na rynku wciąż utrzymuje się ogromny popyt na atrakcyjnie zlokalizowane działki w dużych miastach. Szukają ich zarówno deweloperzy mieszkaniowi, którzy budują rekordowe liczby mieszkań, jak i inwestorzy biurowi. Ograniczona dostępność takich nieruchomości powoduje, że każdy grunt położony w pobliżu centrum Warszawy i blisko ciągów komunikacyjnych cieszy się dużym zainteresowaniem wśród deweloperów. Działka przy ul. Chełmskiej i Czerniakowskiej z pewnością do takich należy — mówi Emil Domeracki, dyrektor w dziale gruntów inwestycyjnych Colliers International.