Het feit dat Nederland achterblijft is opvallend, omdat het consumentenvertrouwen hier structureel hoger ligt dan in Europa. Daarnaast hebben we te maken met een woningmarkt die op volle toeren draait. De meest recente winkelomzetcijfers van het CBS over begin 2017 suggereren een inhaalslag in Nederland voor dit jaar. In 2016 was de hoogste groei in Europa te zien in Luxemburg (+14%), Roemenië (+13,3%) en Litouwen (+6,7%). De verwachting is dat de groei in 2017 wat afvlakt, maar dat in Polen, Hongarije en Polen de robuuste groei doorzet. Londen blijft de absolute koploper in Europa. Consumenten en toeristen blijven fors uitgeven. Er worden meer winkels geopend dan in welke andere markt dan ook. De groei in huurprijzen laat zelfs dubbele cijfers zien.

Etienne Van Unen, Co-Head of EMEA Retail: “E-commerce blijft een belangrijke impact hebben op het functioneren van de retailmarkt. Het faillissement van verschillende winkelformules in Nederland heeft geleid tot een structurele leegstand. De verwachting is dat de leegstand vooral in winkelgebieden buiten de Randstad in de meest gunstige situatie stabiel blijft. Huurprijzen blijven onder druk blijven staan. Dat is goed nieuws voor potentiële huurders, maar minder goed voor de eigenaren van het vastgoed. Voor 2017 wordt een verdere daling van de huurprijzen verwacht. De winkelhotspots in Amsterdam vormen hier een uitzondering op.”

De verandering in besteedbaar inkomen, klantkeuzes en de snelle acceptatie van technologische toepassingen, vertalen zich in aangepast winkelgedrag van consumenten. “We blijven zien dat technologie een grote impact heeft op de sector. En hoe het consumentengedrag verandert met het betalen en winkelen via mobiele apparaten. De beleving in winkels is nog steeds een belangrijke waarde voor merken, maar winkeliers moeten technologische toepassingen omarmen in hun marketingmix. Begrijpen hoe mensen winkelen in verschillende markten is niet alleen relevant voor lokale winkeliers, maar ook voor merken die internationaal actief zijn.”

Andere details uit het rapport:
• De winkelverkopen in de EU stijgen met 2,2% in 2017
• Een daling van het aantal internationale toeristen in Parijs had een negatieve invloed op de winkelverkopen. De vraag steeg weer in het laatste kwartaal van 2016. Parijs blijft een van de meest luxe bestemmingen en het aantal big spenders uit China en het Midden-Oosten blijft groeien. De verwachting voor 2017 is dan ook positief. Zo opende Vivian Westwood hier haar eerste winkel.
• Stockholm zag de hoogste groei in winkelverkopen van Scandinavië met 3,2%.
• De opleving in Zuid-Europa (Lissabon, Barcelona en Madrid) is duidelijk terug te zien in de verkopen.

Download de retail snapshot