Beleggingen van internationale fondsen die zijn toegekend aan vastgoed volgens gepubliceerde gegevens van IPE: 2013 (8,9%), 2014 (9,4%), 2015 (9,6%), 2016 (prognose 9,9%). Ervan uitgaande dat er wereldwijd voor ongeveer $36 triljoen wordt belegd in verschillende assets, komt de stijging gedurende de afgelopen twee jaar neer op $233 miljard. Dat komt overeen met 28% van het totaal aan wereldwijde vastgoedbeleggingen, ongeveer $850 miljard (RCA). Gezien de bestaande hoeveelheid kapitaal en de toenemende allocatie naar vastgoed, zou dat – als al dat geld in vastgoed zou worden belegd – het totaal aan directe transacties tot ver boven de niveaus van 2007 kunnen opdrijven naar een totaal van $1,2 triljoen.
 
Beleggers richten zich op Europa voor meer waarde
Het totaal aan beleggingen in Europees vastgoed zal naar verwachting in 2016 nog verder stijgen als gevolg van de ontwikkelingen binnen een aantal topmarkten en de beschikbaarheid van aantrekkelijke kredietvoorwaarden. Minder beleggers verwachten echter meer te kopen dan te verkopen. Amerikaanse beleggers blijven trouw aan Europa: een derde van hen is van plan om in de loop van de komende twaalf maanden in EMEA te beleggen.
 
De voornaamste drijvende kracht daarachter zijn Amerikaanse private equity partijen die opportunistisch beleggen en zich in toenemende mate terugtrekken van het Verenigd Koninkrijk en hun toevlucht zoeken in continentaal Europa vanwege hogere verwachte rendementen.
 
Beleggers van buiten EMEA zullen zich voornamelijk focussen op Londen, Parijs en de belangrijkste steden in Duitsland, terwijl ook Madrid op de kaart staat. Kapitaal uit Azië zal zich in 2016 blijven richten op Londen en de Duitse steden, als gevolg van de verminderde risicobereidheid van beleggers.
  

Top 10 van bestemmingen voor beleggers

VS

79%

Verenigd Koninkrijk

55%

Duitsland

51%

Australië

40%

Frankrijk

34%

Japan

32%

Spanje

25%

Singapore

22%

Nederland

21%

Canada

19%

John B. Friedrichsen, Chief Financial Officer bij Colliers International, gaf als commentaar: “De wereldwijde analyse die wij in dit rapport presenteren geeft een uniek macro-overzicht, dat zowel een compleet beeld geeft van de staat van de economie als diepgaande inzichten in het marktsentiment, wat een goede indicator is voor lokale markten over de hele wereld.” 
    
Bekijk de video highlights of bezoek de microsite op: http://gio.colliers.com/.