Marc Wolthuis, Director Corporate Real Estate Solutions: ‘Er is de laatste jaren een tekort geweest aan aanbod van kwalitatief hoogwaardige logistieke ruimte op de belangrijkste logistieke assen. Hierdoor kiezen bedrijven voor een build to suit-oplossing in plaats van voor incourant bestaand aanbod. Zo wil Bol.com een logistiek centrum van circa 200.000 m² realiseren in Waalwijk. En het Amerikaanse modebedrijf Forever 21 bouwt aan een logistiek complex van 20.000 m² in Bergenop Zoom. Resultaat is dat het gat tussen bestaand aanbod en nieuwbouw steeds groter wordt; dit doet de huurprijzen van het bestaande aanbod dalen.’
 
Alexander van Gastel, Industrial & Logistic Investments: ‘Nu het marktsentiment beter wordt en het gemakkelijker is geworden om de financiering rond te krijgen, gaan ontwikkelaars vaker op risico bouwen. Diverse projecten zijn in de afgelopen maanden gestart maar zullen slechts een deel van het tekort aan kwalitatief hoog aanbod oplossen. Ook de beleggingsmarkt zal hiervan profiteren, aangezien er momenteel veel vraag is naar kwalitatief goed product terwijl het aanbod hierin zeer beperkt is.’