Case Study

Colliers Corporate Solutions

Introduction

ServiceNow is één van ’s werelds toonaangevende aanbieders  op het gebied van Cloud gebaseerde IT-oplossingen. ServiceNow is een snel groeiend bedrijf dat een succesvolle beursgang op de NYSE heeft voltooid in de zomer van 2012.

ServiceNow heeft voor Colliers International gekozen als vastgoedadviseur voor alle vastgoedzaken wereldwijd.

Challenge

  • Nieuwe kantoren in de Verenigde Staten en Europa moesten worden gezocht en gehuurd;
  • Amsterdam werd geselecteerd als de gewenste locatie voor het EMEA hoofkantoor;
  • De nieuwe kantoorlocaties moesten passen bij de bedrijfscultuur van ServiceNow;
  • Locatie moest aantrekkelijk zijn voor nieuwe medewerkers;
  • Het kantoor moest de flexibiliteit bieden om te kunnen groeien tot maximaal 300 medewerkers in 3 jaar.

Strategy

  • Locatie onderzoek;
  • Inventarisatie  FTE’s /benodigde inrichting;
  • Marktscans van bestaande locaties; 
  • Analyse van- en onderhandeling met de beschikbare kantoren op de shortlist;
  • Financiële analyse/structuur volgens US GAAP;
  • Groeiscenario met dekking van de toekomstige groei;
  • Onderhandelen en tekenen huurcontract.

Results

  • Huur van 4.050 m2 kantoorruimte in kantoorgebouw nieuwAmsterdam in Amsterdam Zuidoost;
  • Deze locatie is bewust gekozen als de nieuwe “place to be” door:
    • De revitalisatie van de openbare ruimte op Hoekenrodeplein;
    • De grondige renovatie van het nieuwAmsterdam;
    • De grote verscheidenheid aan faciliteiten in dit gebied die goed passen bij ServiceNow.
  • 36 maanden huurvrij op een 10 jarige huurovereenkomst, in combinatie met een groeiscenario;
  • Gehele opdracht gerealiseerd binnen (strikte) deadline. 

Contactpersoon


Nederland
Buitenveldertselaan 5 1082 VA Amsterdam | Tel: +31 20 540 55 55