Vienmērīgā ekonomikas izaugsme, kā arī patērētāju pārliecības pieaugums veicinājis labvēlīgākus apstākļus mazumtirdzniecības komercplatību segmentā. Kopējais brīvo platību īpatsvars tirdzniecības centros ir tikai 2,3%.

Salīdzinot ar 2013. gadu, nomas maksas 2014. gadā nav būtiski mainījušās. Starptautiskā nekustamā īpašuma konsultāciju kompānija Colliers International Latvia, savā jaunākajā gada pārskatā ir apkopojusi vidējās nomas maksas mēnesī, neskaitot papildu izdevumus, kas enkurnomniekiem tirdzniecības centros svārstās no 4 -11 eur./kv.m,  15 - 35 eur./kv.m vidējām tirdzniecības vienībām (150-350 kv.m.), un 30 - 55 eur./ kv.m mazākām tirdzniecības vienībām (līdz 100 kv.m.). Ielu mazumtirdzniecībā (street retail) nomas maksas mēnesī aktīvajā centrā svārstās no 20 - 40 eur./kv.m. , savukārt Vecrīgā 25- 50 eur./kv.m.

2014. gadā no tirdzniecības centru puses bija novērojams darbs pie attīstības plāniem. Viens no vadošajiem tirgus dalībniekiem – Linstow paziņoja par plāniem paplašināties esošajos tirdzniecības centros, Alfa un Origo. Tirdzniecības centrā Alfa plānots paplašināt papildus 11 150 kv.m lielas iznomājamās platības, savukārt t/c Origo paplašināšanas plānos ietilpst daudzfunkcionāls komplekss ar kopējām iznomājamām biroju platībām 9015 kv.m apmērā un mazumtirdzniecības telpām ar kopējo iznomājamo platību 15 750 kv.m. Neatkarīgi no tā sagatavošanās darbi t/c Akropolis celtniecībai Maskavas ielā turpinās ar plānotu iznomājamo platību 60 000 kv.m, taču pati celtniecība vēl nav uzsākta. Vēl viens nopietns tirgus dalībnieks ELL apsver iespējamu paplašināšanos iepirkšanās kompleksā Spice. 2015. gada sākumā Šveices investīciju pārvaldītāji iegādājās t/c Olimpia no investīciju fonda Northern Horizon Capital.

Arī ielu mazumtirdzniecības segmentā jāmin vairākas aktivitātes 2014. gadā. Maijā, Kaļķu ielā, tika atvērts lielākais Reserved veikals Baltijas valstīs, kas aizņem 1600 kv.m. Zīmīgi, ka pateicoties attīstītāju aktivitātei tika izveidota asociācija ar mērķi uzlabot un popularizēt Kaļķu ielas un tai blakus esošo ielu tēlu. Tika novērots arī augsts pieprasījums pēc mazumtirdzniecības telpām Tērbatas un Elizabetes ielas krustojuma rajonā. 2014. gada laikā šajā rajonā tika atvērti Baldessarini un Chopard veikali, kā arī Hugo Boss, kas pašlaik aizņem vairāk nekā 500kv.m. un Elena Miro zīmola veikals.

Colliers eksperti prognozē 2015. gada aktivitātes mazumtirdzniecības segmentā būs samērojamas ar 2014. gadu, nomas maksas varētu saglabāties līdzšinējā līmenī vismaz līdz 2015. gada pirmajam pusgadam.

Tirgus pārskati par komercnekustamo īpašumu Baltijā un Latvijā atrodami Colliers International mājas lapā, www.colliers.lv

INFORMĀCIJU SAGATAVOJA:

Kristīne Spundiņa, Marketing Coordinator, +371 29444169  or kristine.spundina@colliers.com

PAR COLLIERS INTERNATIONAL

Colliers International ir starptautiska komerciālā nekustamā īpašuma (NĪ) konsultāciju kompānija ar 485 uzņēmuma pārstāvniecībām 63 pasaules valstīs. Colliers International kompānijā strādā vairāk kā 15,800 NĪ speciālistu un brokeru. Uzņēmums Baltijā darbojas kopš 2004. gada, klientiem nodrošinot pilnu pakalpojumu klāstu – no visaptverošas NĪ koncepcijas izstrādes, investīciju konsultācijām un korporatīvajiem pakalpojumiem līdz projektu pārraudzībai, novērtēšanai, apsaimniekošanai un brokeru pakalpojumiem. 2014. gadā jau desmito reizi pēc kārtas ietekmīgais finanšu žurnāls Euromoney atzinis  par labāko nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmumu Latvijā.

Jaunākajā Lipsey kompāniju sarakstā  ir otrais atzītākais komercīpašumu uzņēmums pasaulē.

Jaunākās ziņas un tirgus pārskatus iegūstiet Colliers International mājas lapā: http://www.colliers.com/lv-lv/latvia/insights  un sekojot mums Linkedin