• 2013. gada rādītāji parādījuši, ka izaugsme viesnīcu segmentā turpinās jau ceturto gadu pēc kārtas, pērn viesnīcu numuriņu skaits palielinājis par 92 numuriņiem. Prognozes liecina, ka 2014. un 2015. gada ietvaros tirgu varētu papildināt vēl 350 jauni numuriņi.
  • Krievijas un NVS valstu tūristi sastāda ievērojamu daļu no tūristu kopējā apjoma, kas ir ~ 25%. 2014.gada statistika var tikt negatīvi iespaidota galvenokārt pateicoties krievu rubļa vērtības krišanai, kas sadārdzina ceļošanas izmaksas tūristiem no Krievijas.
  • Latvijā dominē 4 zvaigžņu viesnīcu skaits, 2 viesnīcas 2013.gadā pat palielināja savu zvaigžņu nominālu līdz četrām zvaigznēm.
  • 70% no viesnīcu biznesa Latvijā atrodas Rīgā un Jūrmalā.
  • Latvijas viesnīcu tirgū joprojām dominē vietējie viesnīcu operatori, taču palielinās arī starptautisko ķēžu skaits. Bez Rezidor, Wyndham, Choice Hotels un Best Western, šogad savu jauno viesnīcu ir vēris vaļā Accor ar Mercure brendu. Par saviem plāniem būvēt Rīgā viesnīcu ir paziņojis Hilton. Visstraujāk augošākais šobrīd ir viesnīcu tīkls Wellton, kurš operē 6 viesnīcas, kā arī plāno paplašināt savu tīklu.
  • Pēdējos 3 gados, liela daļa viesnīcu Rīgā mainīja savus īpašniekus. Investori pārsvarā nāk no NVS valstīm. Tā Viesnīca Rīga nonāca armēņu investoru rokās, FG Royal – azerbaidžāņu. Vairākas viesnīcas pieder krievu un ukraiņu investoriem.
  • Arī pašlaik, vairākas viesnīcas ir piedāvātas pārdošanai Rīgā, jo aizvien grūtāk vienu viesnīcu īpašniekiem ir konkurēt ar tīklu viesnīcām un to piedāvājumu.
  • Pozitīva ietekme tūristu plūsmai viesnīcām, pagājušo gadu bija pateicoties vairākiem ievērības cienīgiem pasākumiem tādiem kā Nordea Rīgas maratons, Dziesmu un deju svētki, kā arī dziesmu konkurss Jaunais Vilnis. Lai vai kā, Latvijā viesnīcu segmentā vērojama ir sezonalitāte, kad augsts pieprasījums viesnīcu numuriņiem ir ziemas brīvdienu periodā un sākot no maija līdz augustam, bet zemākais punkts ir janvāris un februāris.
  • Tam, ka Rīga ir viena no Eiropas kultūras galvas pilsētām 2014. gadā būtu pozitīvi jāietekmē viesnīcu segments arī ilgākā laika posmā.

PAPILDU INFORMĀCIJA

Deniss Kairāns, partneris, vadītājs Latvijā, +371 2860 6611 or deniss.kairans@colliers.com

INFORMĀCIJU SAGATAVOJA:

Kristīne Spundiņa, Mārketinga koordinatore, +371 29444169  or kristine.spundina@colliers.com

PAR COLLIERS INTERNATIONAL

Colliers International ir starptautiska komerciālā nekustamā īpašuma (NĪ) konsultāciju kompānija ar 485 uzņēmuma pārstāvniecībām 63 pasaules valstīs. Colliers International kompānijā strādā vairāk kā 15,800 NĪ speciālistu un brokeru. Uzņēmums Baltijā darbojas kopš 2004. gada, klientiem nodrošinot pilnu pakalpojumu klāstu – no visaptverošas NĪ koncepcijas izstrādes, investīciju konsultācijām un korporatīvajiem pakalpojumiem līdz projektu pārraudzībai, novērtēšanai, apsaimniekošanai un brokeru pakalpojumiem. 2013. gadā jau devīto reizi pēc kārtas ietekmīgais finanšu žurnāls Euromoney atzinis Colliers International par labāko nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmumu Latvijā.

Jaunākajā Lipsey kompāniju sarakstā Colliers International ir otrais atzītākais komercīpašumu uzņēmums pasaulē.

Jaunākās ziņas un tirgus pārskatus iegūstiet Colliers International mājas lapā: http://www.colliers.com/lv-lv/latvia/insights  un sekojot mums Linkedin