Kā būtiskākie faktori nomnieku vēlmei mainīt biroju telpas ir nepieciešamība paplašināties, kvalitātes uzlabošana kā arī labāka telpu pielāgošana biznesa vajadzībām. Interese parādās par ēku energoefektivitāti kā arī par starptautiski atzītu kvalitātes sertifikātu (BREEAM, LEED u.c.) esamību.
Pašlaik biroju platību tirgus nespēj piedāvāt nomnieku vēlmēm atbilstošus jaunus projektus, jo arī paši nomnieki joprojām nav gatavi parakstīt ilgtermiņa, nelaužamus nomas līgumus, kas bieži ir priekšnosacījums bankas finansējuma saņemšanai, kā arī piekrist salīdzinoši dārgākiem nomas nosacījumiem par esošā iznomātāja piedāvājumu pagarināt nomas līgumu. Bieži vien nomniekiem arī trūkst garantiju par jaunā projekta realizāciju, ievērojot nospraustos termiņus. Tādēļ pašreiz kompānijas paplašinoties meklē risinājumus esošajās biroju ēkās vai arī nomā papildus platības esošā biroja tuvumā. 
 „Sadarbībā ar Colliers International nekustamo īpašumu konsultantiem, izvērtējot esošo tirgus situāciju un Tieto Latvia vajadzības, tika pieņemts lēmums pagarināt nomas līgumu ar esošo iznomātāju par 6200kv.m platību, kā arī papildus nomāt ~ 1670kv.m telpas netālu esošā birojā, uzņēmuma izaugsmei. Gaidām biroju segmenta attīstību tuvākajā nākotnē”, komentē Baltijā vadošā IT uzņēmuma Tieto Latvia pārstāve Ineta Petrovska.
Colliers International kompānijas partneris un brokeru departamenta direktors, Ēriks Bergmans apstiprina: „Ar Colliers International palīdzību vien, pagājušā gada ietvaros tika pagarināti nomas līgumi vairāk kā 10 000kv.m lielā platībā. Taču domājot par nākotni, var apgalvot, ka šobrīd Rīgā dažādās attīstības stadijās atrodas biroju ēku projekti ar kopējo platību ap 85 000kv.m. Lielākajai daļai realizācija ir atkarīga no spējas piesaistīt enkur nomnieku un projekta finansējumu. Savukārt tie projektu attīstītāji, kas var atļauties uzsākt būvniecību bez šiem faktoriem, varētu būt ieguvēji ilgtermiņā.”   

Informācija sagatavota 12. februārī, 2014. gadā
Papildu informācija:
Kristīne Spundiņa 
Mārketinga koordinatore 
Mob +371 29 444 169 
kristine.spundina@colliers.com 
www.colliers.lv  

Par Colliers International:
Colliers International ir starptautiska komerciālā nekustamā īpašuma (NĪ) konsultāciju kompānija ar 512 uzņēmuma pārstāvniecībām visā pasaulē. Šobrīd kompānijā strādā aptuveni 17 000 NĪ speciālistu un brokeru. Uzņēmums Baltijā darbojas kopš 2004. gada, klientiem nodrošinot pilnu pakalpojumu klāstu – no visaptverošas NĪ koncepcijas izstrādes, investīciju konsultācijām un korporatīvajiem pakalpojumiem līdz projektu pārraudzībai, novērtēšanai, apsaimniekošanai un brokeru pakalpojumiem. 2013. gadā jau devīto reizi pēc kārtas ietekmīgais finanšu žurnāls Euromoney atzinis Colliers International par labāko nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmumu Latvijā.

Tieto Latvia ir Baltijā vadošais informācijas tehnoloģiju (IT) uzņēmums, kurš specializējas dažādu informācijas sistēmu izveidē, nodrošinot pilna cikla pakalpojumu sniegšanu. Uzņēmuma inovatīvāko un eksportspējīgāko produktu -  Card Suite programmatūru, lieto vairāk nekā 400 finanšu institūcijas 33 pasaules valstīs, savukārt tirgus analītiķi Latvijas speciālistu izstrādāto produktu novērtējuši kā vienu no vadošajiem pasaulē. Latvijā uzņēmuma sniegto pakalpojumu kvalitāti nodrošina vairāk nekā 700 augsti kvalificēti un sertificēti speciālisti, sniedzot pakalpojumus vadošajiem Latvijas uzņēmumiem, kā arī valsts un pašvaldību iestādēm. www.tieto.lv

Lasiet arī db.lv