CASO DE ESTUDIO

Park Office

RETO

PARKOFFICE, quienes son inversionistas chilenos adquirieron un terreno de 2200 m2 ubicado en la esquinas de Orquídeas con Av. Javier Prado en el distrito de San Isidro para desarrollar su primer gran proyecto.

Hacer un edificio Premium con certificación Platinum para satisfacer la necesidad de estos espacios en San Isidro.

ESTRATEGIA

Se realizó una venta directa dirigida a inversionistas privados, pues estos contaban con el capital y la disponibilidad para adquirir pisos completos. Esto sería una ventaja, pues si se vendía en formatos de oficinas pequeñas hubiese sido un problema para el flujo financiero, ya que de esta forma aseguraríamos el proyecto.

SERVICIOS

Primero se realizó una valorización del proyecto para definir el precio de venta de las oficinas, luego se investigo la zona en que se encontraba para homogenizar el precio con respecto a los edificios, cuyas características eran similares y se encontraban cerca.

Teniendo ya esta información clara se procedió a realizar el proceso de venta.

Después de conseguir a los inversionistas adecuados, participamos asesorando a ambas partes, en el proceso de cierre con los bancos, con la finalidad de lograr los mejores acuerdos en el menor tiempo posible.

RESULTADOS

Se logro vender la propiedad completa en el plazo exigido a varios inversionistas, logrando cumplir, por un lado con las expectativas del cliente (el vendedor) y por otro lado  con el comprador  se logró firmar un acuerdo de representación para buscar inquilinos las oficinas; recibiendo un producto mucha más interesante y asegurándole el flujo.

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