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Qué nos trae el creciemiento del sector comercial

El desenvolvimiento del comercio retail en nuestro medio ha sido uno de los mejores indicadores del buen momento que atravesó el país hasta hace casi 3 años. La baja penetración del comercio moderno y la mejora en las condiciones de consumo en mercados fuera de la ciudad capital, fueron los factores que impulsaron el boom de la llegada de centros comerciales a diversas ciudades fuera de Lima, llevando consigo no solo oferta de primer nivel, sino también nueva experiencia de compra que el consumidor ha capitalizado y le permite ahora evaluar los productos no solo desde el punto de vista de costo, también lo hace en función a la calidad, soporte y tendencias del mercado actual.

El crecimiento de la oferta no solo se da con la llegada de nuevos centros comerciales, también se observa la ampliación de centros ya existentes. Lo vimos principalmente en Lima, y con ello el arribo de más y nuevos operadores (marcas). Sin embargo, el ingreso de nuevos operadores no solo se traduce en incremento de la oferta, también aporta en el perfilamiento de la estructura del mercado de demanda: mayor presencia de marcas (franquicias en muchos casos) internacionales en la escena local.

Actualmente se atraviesa un proceso de expansión de marcas (cadenas y franquicias). El arribo continuo de marcas internacionales con presencia en la mayoría de los continentes, y en mercados mucho más grandes que el nuestro, es un hecho sin precedentes en la escena local.

En este panorama, donde las marcas globales juegan un importante papel en la estrategia de posicionamiento de un mall, estas poseen un mayor margen de negociación a la hora de acordar su permanencia y sus contratos con los desarrolladores, al conseguir una mejor exposición de retail shell que la competencia y menores precios de renta.

Actualmente contamos en el escenario nacional con diversas marcas globales. Cabe resaltar que la competencia, inicialmente concentrada en el mix de prendas de vestir, se ha diversificado a tal punto que los retailers han penetrado las categorías de restaurantes, joyerías, artículos electrónicos, artículos para el hogar e inclusive la oferta educativa.

Realizando un recuento de los últimos 5 años se registra el ingreso de marcas como Brook Brothers y Zara en el 2012; Banana Republic, Forever 21, GAP y Coach en el 2014 y Pal Zileri, Hackett London y la H&M en el 2015. Todas estas marcas ícono de la moda hicieron su aparición en escena en los centros comerciales Jockey Plaza y Real Plaza Salaverry con llamativos lanzamientos.

El futuro inmediato del ingreso de nuevas marcas, además, se muestra muy prometedor. Se sabe del interés de variados operadores internacionales por ingresar a nuestro mercado. Así, se espera el arribo de marcas como Custó Barcelona, Topman, American Eagle Outfitters y Celio, en lo que respecta a prendas de vestir de alta gama. El mercado de franquicias gastronómicas no es menos interesante: se espera la llegada de Johnny Rockets, Denny’s, Which Wich, Bennigan’s, y el retorno de Taco Bell.

Las nuevas marcas presentes en el Perú han colocado en vitrina al mercado local y prometen un cambio en la dinámica del sector retail: un incremento acelerado de la rotación de inventarios, menores precios (que golpearán especialmente a las tiendas departamentales), generación de tendencias de la moda y un mayor desarrollo de la productividad local en respuesta a la voraz competencia. El Perú camina hacia una estilización del consumo.

 

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