Por: Danny Quirós

Director de Consultoría y Valuaciones. Colliers International Panamá


        La logística como industria, se fundamenta en agregarle valor y garantizar el flujo y la conectividad de transporte a las mercancías y productos con la calidad requerida, en el lugar y momentos precisos y con los mínimos costos desde su origen hasta su destino.

Durante los últimos años la industria logística en la ciudad de Panamá, ha estimulado el crecimiento del mercado inmobiliario industrial el cual ha mostrado un incremento acelerado de la oferta y la demanda de espacios especializados para este uso en particular. Esta condición, ubica a este mercado en la fase de expansión según el ciclo inmobiliario. Esto, a su vez ha traído y seguirá trayendo consigo efectos muy positivos en otros sectores como la construcción, el empleo, la infraestructura y la producción, mejorando además, la competitividad del país a nivel tanto regional como global.
La ampliación del Canal de Panamá generará un cambio fundamental en la actividad marítima y logística mundial y dará un mayor impulso al desarrollo inmobiliario y económico del país. Las principales actividades de impacto para el desarrollo de las zonas aledañas al Canal, incluyen servicios logísticos, almacenamiento, servicios para la industria marítima y el desarrollo de Parques Industriales dedicados a estos usos.

Otros proyectos que impulsarán en el corto y mediano plazo el crecimiento de la industria logística en Panamá, son el crecimiento de las operaciones de carga en el Aeropuerto Internacional de Tocumen y la construcción del tramo que une el corredor Norte con el corredor Sur, los cuales están convirtiendo a este sector en el nuevo polo logístico del país. Existen actualmente varios proyectos destinados a ofrecer servicios de almacenaje, manejo de carga perecedera, facilidades inmobiliarias y hospedaje turístico, que están transformando a Tocumen en un HUB logístico multimodal.

Para continuar potenciando el crecimiento que ha mostrado este mercado y la industria logística en general, es necesario lograr una mejor coordinación entre el sector publico y el sector privado en los proyectos de infraestructura y atracción de inversión extranjera, esto con el fin de crear y mejorar la conectividad entre los diferentes sistemas portuarios y las redes viales en la ciudad, así como mantener activa la demanda por productos inmobiliarios especializados en las industrias de mayor crecimiento.