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Propiedades Comerciales

Las propiedades comerciales llevan a los consumidores directo hacia su negocio y le ayudan a posicionar sus productos para maximizar sus ventas. Nuestros profesionales en propiedades comerciales forman un equipo fuerte y colaborativo; juntos, hemos ayudado a cientos de centros comerciales en su expansión hacia nuevos mercados alrededor del mundo.

Los centros comerciales constituyen un sector muy importante; se estima que tan sólo en Norteamérica hay 6 billones de pies cuadrados de superficie alquilable en propiedades comerciales, las cuales cuentan con 200 millones de visitas mensuales. Los centros comerciales pueden ser centros regionales y suprarregionales; configuraciones para propiedades comerciales al aire libre, centros de comunidades, centros temáticos, centros de entretenimiento, outlets, power centers y fashion malls; centros híbridos como los mega centros comerciales y desarrollos de usos mixtos.

Otros sectores importantes para las propiedades comerciales incluyen: edificios comerciales independientes, restaurantes, comercios dentro de oficinas, desarrollos industriales y residenciales, así como comercios con propósitos especiales.

Nuestros profesionales, quienes representan a los arrendatarios comerciales ofrecen una profunda investigación tanto histórica como geográfica, la cual ayuda a tomar una correcta decisión para elegir la ubicación. Sin importar si su negocio se especializa en tejados o conteo del tránsito, nosotros podemos ayudarle a tomar una decisión de ubicación de manera eficiente y sobre todo con los fundamentos necesarios para asegurar su éxito. Como siguiente paso, verificamos cuidadosamente su contrato para apoyar su crecimiento, control de áreas en común y gastos netos de alquiler, así como asegurar mejoras de arrendamiento. 

Pero optimizar los términos del contrato es solo el comienzo. Creemos que las propiedades comerciales también deben de tener usuarios adyacentes importantes, restricciones competitivas, señalizaciones, desarrollos, accesos en caso de contingencias y muchas más características para asegurar su éxito. Enfatizamos en brindar este esfuerzo adicional debido a que nuestra experiencia nos enseña que algunas dificultades como el acceso al estacionamiento, problemas de seguridad, etc., pueden afectar con rapidez directamente al tráfico comercial.

Para los dueños de propiedades comerciales, ofrecemos servicios de administración de la propiedad que construyen fuertes relaciones con los inquilinos comerciales y fomentan la cooperación entre los inquilinos adyacentes. Nuestros equipos locales ayudan a ver las señales sutiles acerca de si un inquilino tiene éxito en su propiedad, tales como la cantidad de clientes que recibe, el número de personal en el local, la cantidad de productos en los estantes y ventas o eventos especiales en proceso. Toda este conocimiento lo posiciona mejor para retener al usuario cuando el llegue el momento de la renovación de su contrato.

También ayudamos a los propietarios a través del proceso de adquisición y disposición, validando las proyecciones financieras de las ofertas y la creación de informes de arrendamiento para brindar una imagen real del riesgo y los costos probables de la pérdida de clientes.

Para los desarrolladores, proveemos información especializada que apoya cada etapa de su desarrollo desde la toma de decisiones sobre la conveniencia de adquirir terrenos o no, hasta la construcción de los modelos pro-forma, el pre-arrendamiento previo al financiamiento, la comercialización y materiales de marketing de la propiedad, y administración de proyectos de la construcción. Como sus aliados a través del ciclo de desarrollo, le ofrecemos acceso a un conocimiento poco común que puede crear una ventaja competitiva mediante una mejor coordinación, características e inquilinos prospectos.

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