Nuestro Reporte Global Investor Sentiment 2015 nos muestra cómo los principales Inversionistas en el sector inmobiliario anticipan un incremento en el monto de inversiones durante los siguientes 12 meses, a pesar del comportamiento económico en distintas regiones. Los resultados de la encuesta muestran que un porcentaje significativo de Inversionistas espera que se sigan manteniendo los niveles existentes de riesgo en inversiones, en lugar de experimentar cambios significativos en entradas o salidas de inversión.

Más de 600 Inversionistas globales, desde fondos soberanos hasta empresas de capital privado dentro de Estados Unidos, Canadá, Latinoamérica, Asia, Australasia, Europa y Medio Oriente, nos dieron su punto de vista en un nivel regional y global para este 2015 y más allá.

Algunos temas clave:

  • Los inversionistas se encuentran con mayores intenciones de expansión, debido al enfoque de riesgo que adoptaron en 2014, principalmente mirando a ciudades dentro de Europa y Reino Unido.
  • Las tendencias de inversión generalmente son globales, pero el capital permanece fundamentalmente nacional; sólo el 14% piensa invertir más de un 50% del total de sus activos inmobiliarios fuera de su región.
  • Londres sigue manteniendo un lugar especial en las carteras de los Inversionistas, junto con otras ciudades principales a nivel global, tales como Nueva York y París.
  • La deuda es de nuevo un elemento fundamental en la toma de decisiones del mercado, impulsando a muchos Inversionistas a ir más arriba en la relación riesgo – retorno.
  • A pesar de que los encuestados no señalaron el tema de los impuestos en bienes raíces extranjeros (por ejemplo FIRPTA en los EE.UU.) como un elemento fundamental al evaluar sus alternativas de inversión, en la experiencia de Colliers este factor ha jugado un papel importante en las decisiones de inversión de los clientes.