Caso de Estudio

Oficinas en Querétaro

Central Park
Armando Birlain Schafler 2001
Corporativo 2 - 5C
Colonia Centro Sur, 76090
Santiago de Querétaro, Querétaro, México

Tel: +52 442 215 1586

Caso de Éxito

Investigación y análisis puntual

DESAFIO

Una vez que el cliente encontró la oficina que cumplía con sus requerimientos, el desafío fue incrementar a 6 meses el tiempo de gracia, ya que, por sus tiempos, el arrendatario necesita ocupar sus oficinas hasta septiembre. Pero el desarrollador por políticas solo otorgaba 2 meses de gracia. El desafío fue encontrar un punto intermedio en el cual las dos partes quedarán satisfechas.

Otro de los desafíos fue encontrar un corporativo con una buena ubicación, ya que la mayoría de su personal que actualmente vive en la Ciudad de México, se va a reubicar a Querétaro, por lo que se hizo un análisis de la zona y su entorno, para demostrar la calidad de la zona.

LA ESTRATEGIA

Para obtener los 6 meses de gracia que quería el arrendatario, lo que se hizo fue negociar con el arrendador y el arrendatario para que pudieran llegar a un acuerdo, se hizo una estrategia financiera con el arrendador, en donde se incrementó un porcentaje de la renta mensual para poder otorgar al arrendatario los meses de gracias que estaba solicitando.

Para la parte del personal se hizo un estudio del entorno de la zona de Juriquilla, donde estará localizada la oficina y se refirió a inmobiliarias locales que se especializan en la renta de viviendas en esta zona.

LOS SERVICIOS
  • Tenant Representation.
  • Investigación de mercado.
  • Estudios del entorno
  • Negociación.

LOS RESULTADOS

Renta de oficina con una superficie de 417 m² por un periodo de 7 años.

Fecha: 2017

Colliers En Números

Ingresos: $2.5 billones
Países: 66
Oficinas: 554
Profesionales y Staff: 16,000
Brokers: 5,800
Metros Cuadrados Administrados: 180 millones
Transacciones de Venta/Renta: >80,000
Valor de las Transacciones: $112 billones

Basados en resultados del 2015

Querétaro