RETO

Compactar una superficie mínima de 30,000 m2 con el fin de desarrollar un conjunto industrial para una empresa de origen alemana, fabricante de autopartes. El Gobierno del Estado de Puebla había facilitado ya una reserva de 15,000 m2 ubicada al interior del Parque Industrial Ciudad Textil y nuestros especialistas de Colliers habrían de conseguir el resto de la superficie requerida con terrenos colindantes al predio del cliente.


ESTRATEGIA

En una primera instancia recurrimos a investigar a los propietarios poseedores de 11 lotes en el Parque Industrial Aeroparque, contiguo a la reserva de 15,000 m2 del Gobierno del Estado de Puebla, para generar la adquisición de los mismos y completar la superficie requerida.

El siguiente paso fue realizar negociaciones confidenciales en paralelo con los propietarios de los terrenos colindantes y obtener convenios de venta con precios de mercado.

Posteriormente, obtener el due dillingence de cada lote, así como verificar medidas, tipografías y pasivos ecológicos de cada uno de ellos.


SERVICIOS

  • Investigación y contacto de negociación con los propietarios de los lotes.
  • Coordinación del due dilligence con los proveedores jurídicos, topográficos y ecológicos.
  • Generación el proceso de compraventa y firma de escrituras.

RESULTADOS

Nuestro equipo logró la adquisición de una superficie total de 32,000 m2, superando el mínimo requerido para el desarrollo del conjunto industrial de nuestro cliente.

Fecha: 2016