Caso de Estudio

Oficinas en Guadalajara

Corporativo Andares Acueducto
Avenida Acueducto 4851 Piso 1 Oficina 4
Fracc. Plaza Andares 45116 
Zapopan, Jalisco, México

Tel: +52 33 3001 4000

SANOFI

SANOFI

RETO
Sanofi  SA de CV requiere de los servicios de Colliers para valorar la posibilidad de recibir como una dación en pago un inmueble ubicado en Parque Industrial Guadalajara. Existía una urgencia para tomar una decisión y se realizaron un estudio de rentas en la zona y una opinión de valor. Derivado de esto se decidió recibir el inmueble y se procedió a promoverlo con un precio alto tomando en cuenta la poca oferta de inmuebles. 

ESTRATEGIA
En primera instancia se procedió a contactar a todos y cada uno de los usuarios del parque Industrial Guadalajara y zonas cercanas. A la par se contactaron a varios desarrolladores industriales para que consideraran el comprar el inmueble como inversionistas. 

SERVICIOS

  • Consultoría de rentas de mercado
  • Opinión de valor comercial 
  • Representación de propietarios
  • Levantamientos topográficos 

RESULTADOS
Se realizó la venta de nave donde el comprador fue Nadro SA de CV, una compañía del mismo giro que la empresa propietaria. La venta se cerró en un nivel por encima de los valores estimados originalmente. 
Para Sanofi  SA de CV el tomar la decisión de recibir el inmueble en un nivel de venta bajo debido a que fue considerada como dación y posteriormente venderla en un nivel por encima del mercado fue de gran ayuda para mejorar la rentabilidad de la empresa por conceptos diferentes a la operación del negocio.


Colliers en Números

Ingresos: USD $2.1 billones
Países: 63
Oficinas: 485
Profesionales y Staff: 15,800
Brokers: 5,800
Metros Cuadrados Administrados: 135 millones
Transacciones de Venta/Renta: 80,000
Valor de las Transacciones: $75 billones

*Incluyen las propiedades administradas en la línea de oficinas, industrial y comercial. Las propiedades residenciales están excluidas de esta cifra. Todas las estadísticas corresponden a datos recabados del 2013.

Guadalajara