Caso de Estudio

Oficinas en Guadalajara

Corporativo Andares Acueducto
Avenida Acueducto 4851 Piso 1 Oficina 4
Fracc. Plaza Andares 45116 
Zapopan, Jalisco, México

Tel: +52 33 3001 4000

ORACLE

RETO
Oracle de México, en su plan de crecimiento, requiere de espacios de oficina en un plan escalonado, requiriendo espacio para un determinado número de personas, dentro de la zona de andares, ya que debido a sus experiencias anteriores es la más adecuada, aunque no se descartaron algunas otras zonas en donde pudieran encontrar algún edificio clase A+.  Buscan un espacio que cuente con la tecnología que sea funcional para ellos, así como los servicios y amenidades suficientes para una buena operación.  
El mercado de oficinas en Guadalajara se encuentra en expansión, pero aun así la gran mayoría de los espacios actuales no cumplen con las completas necesidades de Oracle, sobre todo en cuanto a las amenidades que requieren para su personal.

ESTRATEGIA

Realizar una búsqueda y análisis de diferentes opciones que cumplan con las necesidades de Oracle.  Y determinar cuales son las mejores opciones, para después iniciar una negociación que beneficie a ambas partes.

SERVICIOS
Búsqueda y localización de ubicaciones siguiendo los parámetros establecidos por Oracle.  Analizar cada una de las opciones y determinar sus “pros y contras”. Una vez definida la mejor opción, llevar a cabo la negociación conforme a lo requerido por Oracle y lo ofrecido por el propietario, CPI.

RESULTADOS
De acuerdo a lo requerido por un cliente corporativo, los resultados que se obtuvieron fueron:

  • El análisis del mercado y entendimiento del mismo.
  • La localización de un espacio corporativo, nuevo, con la tecnología requerida, con espacios que aporten una densidad dentro de parámetros, suficiente estacionamiento y suficientes amenidades en la zona.
  • Negociación de condiciones adecuadas para el mercado a un precio por abajo del mismo.


Colliers en Números

Ingresos: USD $2.1 billones
Países: 63
Oficinas: 485
Profesionales y Staff: 15,800
Brokers: 5,800
Metros Cuadrados Administrados: 135 millones
Transacciones de Venta/Renta: 80,000
Valor de las Transacciones: $75 billones

*Incluyen las propiedades administradas en la línea de oficinas, industrial y comercial. Las propiedades residenciales están excluidas de esta cifra. Todas las estadísticas corresponden a datos recabados del 2013.

Guadalajara