Caso de Estudio

Oficinas en Guadalajara

Corporativo Andares Acueducto
Avenida Acueducto 4851 Piso 1 Oficina 4
Fracc. Plaza Andares 45116 
Zapopan, Jalisco, México

Tel: +52 33 3001 4000

COYOTE LOGISTICS

RETO

La empresa Coyote Logistics, filial de UPS, quiere establecer un centro de negocios en la ciudad de Guadalajara.  Llegan a la ciudad con un breve conocimiento de la misma y con grandes expectativas.  Su intención es iniciar labores antes de que termine el año de 2016.  Cuentan ya con una pequeña operación, sin embargo, el proyecto va mucho más allá.

Su interés inicial ronda los 500 m², desean un espacio funcional y con buenos servicios en general, bien comunicado debido a que sus colaboradores serán estudiantes en un número importante.  Su corporativo tiene en mente un presupuesto conservador.

El mercado de oficinas en Guadalajara continúa en expansión.  Existe un número importante de espacios posibles mismos que son viables para las necesidades de Coyote.  El reto es encontrar la mejor combinación de superficie, amenidades, tecnología y precio.

ESTRATEGIA

Entender de forma profunda las necesidades de Coyote para así realizar la búsqueda, análisis y negociación que genere beneficios a ambas partes.

SERVICIOS

Búsqueda y localización de ubicaciones siguiendo los parámetros establecidos por Coyote, presentación de un paquete informativo, analizar en conjunto los beneficios y cualidades de cada uno de los espacios, reducir el número para hacer eficiente las visitas físicas y una vez definido las finalistas, iniciar las negociaciones.

RESULTADOS

De acuerdo a lo requerido por Coyote, los resultados que se obtuvieron fueron:

- El análisis del mercado y entendimiento del mismo.

- La localización de un espacio corporativo, nuevo, con la tecnología requerida, con espacios que aporten la distribución requerida, suficiente estacionamiento y la cercanía de las amenidades que sus empleados buscan.

- Negociación de condiciones adecuadas para el mercado a un precio por abajo del mismo.

Fue tal el éxito de la primera fase, que la segunda fase que se tenía contemplada para dentro de 1 o 2 años, se decidió generarla de forma inmediata.

Colliers en Números

Ingresos: USD $2.1 billones
Países: 63
Oficinas: 485
Profesionales y Staff: 15,800
Brokers: 5,800
Metros Cuadrados Administrados: 135 millones
Transacciones de Venta/Renta: 80,000
Valor de las Transacciones: $75 billones

*Incluyen las propiedades administradas en la línea de oficinas, industrial y comercial. Las propiedades residenciales están excluidas de esta cifra. Todas las estadísticas corresponden a datos recabados del 2013.

Guadalajara