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Bienes improductivos… De costos anuales a flujos constantes.

Hoy más que nunca es importante tomarse el tiempo para explorar las posibilidades de la inversión inmobiliaria, ya que históricamente es una de las más atractivas y confiables, van de la  mano de un proceso detallado de evaluación en las diferentes etapas del mismo.

Las propiedades sin uso y contraprestación generan un gasto, por más plusvalía que se obtenga con el transcurso del tiempo.  En el caso del terreno, se requiere mantenimiento periódico del mismo, pagos del impuesto predial, vigilancia, cuotas extraordinarias, etc.

Las características físicas de una propiedad sean un edificio o un terreno, así como sus factibilidades legales y financieras son un trabajo en el que no necesariamente se tiene que invertir mucho tiempo o dinero. Este análisis se debería hacer en cualquiera de los bienes de una empresa con la finalidad de mejorar los rendimientos de la misma.

Eventualmente se pensará que cualquier proyecto requiere de una cantidad importante de recursos financieros y eso es muy cierto, sin embargo también es cierto que existe dependiendo de cada caso, una serie de apoyos gubernamentales o privados que pueden impulsar cualquier idea.

El proceso de concepción de un proyecto a partir de un terreno puede ser algo realmente entretenido, asesórate con nosotros, evita que lo que puede ser un proyecto exitoso, te de un dolor de cabeza vitalicio…

Documento creado por Horacio Jácome- Director Industrial - Oficina de Colliers Guadalajara.


Guadalajara