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9 Pequeñas cosas que tienes que hacer antes de rentar un espacio de oficina

Cuando estés considerando nuevos espacios de oficinas, un buen representante te mostrara una enorme cantidad de información de diferentes opciones de edificios. Uno de los primeros criterios obviamente serán los primarios, como son economía, locación y la calidad del edificio, propiedad y espacio propuesto, al igual de varias comodidades del edificio. Tu bróker debe tener un buen conocimiento base de las matices de respectivos edificios.

De igual manera, aquí hay nueve pequeñas cosas que deberías de hacer tu mismo antes de tomar una decisión final en tus opciones de edificios. Después de todo tu eres el que pasara un tiempo significativo ahí, típicamente por los próximos cinco a 10 años.

1.      Escanea el directorio del edificio y busca por que tenga menos de lo que desearías de compañías o competidores

2.      Pasa a las oficinas de administración del edificio

3.      Habla con algunos inquilinos y que te den su opinión sobre el edificio

4.      Inspecciona los baños y las áreas comunes y fíjate en la limpieza y el mantenimiento

5.      Si hay algún tipo de servicio de comida en el edificio, ya sea un deli o un restaurant, come ahí y prueba la comida

6.      Estaciona tu vehículo en un espacio de inquilinos en lugar del más conveniente para visitantes

7.      Visita el edificio en horas pico ya sea en la mañana o al final del día de trabajo

8.      Sube a los elevadores en horas pico: hora de la comida o al final del día de trabajo

9.      Haz una llamada de tu celular dentro del edificio

Tu bróker usualmente te hará consiente de algún problema flagrante en un edificio o locación particular. Pero aun así, algún inconveniente que notes ya sea la velocidad de los elevadores, la cantidad de tráfico o una mala recepción para tu celular, por ejemplo,  puede ser subjetivo al ojo del espectador.

Documento creado por Coy Davidson - Vice-presidente de Colliers International en Houston.

Traducido por Sebastian Ortega – Analista de mercados de oficinas y espacios comerciales, Guadalajara, Mexico.


Guadalajara