En enero de 2011 Colliers International llevó a cabo a petición de Kutxa un análisis patrimonial de parte de su cartera inmobiliaria. En estos de estudios se detectó la posibilidad de generar plusvalías importantes mediante la venta de un portfolio de locales comerciales en la zona prime de San Sebastián.

El análisis de los contratos estableció la necesidad de estructurar una operación singular con un gran equilibrio inmobiliario y financiero que optimizara el valor de venta. Se realizo un análisis de potenciales compradores y se inició la búsqueda de un inversor de gran seriedad que diera confort a Kutxa durante el proceso de due diligence. Tras coordinar la oportunidad con nuestras oficinas de Europa, seleccionamos a Redevco como inversor óptimo. El proceso a partir de acordar el precio fue muy dinámico, optimizando el tiempo de estructuración y cierre de la operación.