Introducción de la empresa:

TicoFrut es una empresa procesadora de naranja y piña para jugos y otra variedad de productos derivados. Esta compañía fundada en Costa Rica en 1988 tiene su planta productora en Aguas Zarcas de San Carlos. Nos buscaron para ayudarles con un cambio de oficinas principalmente para mejorar su ubicación y reducir el pago mensual de renta.

Cómo fue manejada la transacción: En Agosto de 2016, don Marco Aguilar, Gerente Financiero de TicoFrut y persona designada para la llevar a cabo el cambio de oficina nos encontró por Internet y recurrió al Asesor encargado de oficinas, Alex Obando. En esa primer llamada se describió la necesidad, se acordó una reunión para ver las opciones inmobiliarias que, a criterio del asesor podían solucionar dicha necesidad, además se concretó la firma de una carta de representación y se enviaron las cartas de registro del cliente a los respectivos representantes de los edificios valorados.

Al reunirnos, vimos las opciones, ahí mismo descartamos algunas y coordinamos una fecha para visitar las dos que les parecieron ideales: Sabana Business Center y Oficentro Torre Cordillera. Antes de las visitas el asesor solicitó ofertas por parte de ambos propietarios y para el día de las visitas prácticamente el cliente ya se había decidido por Torre Cordillera por su oferta económica más atractiva y condiciones muy similares de ambos edificios y su entorno.

Posterior a la elección del edificio se procedió a firmar una carta de intención la cual requirió de algunas reuniones e intercambios de correos para concretar las condiciones en las que finalmente ambas partes acordarían. Al firmar la Carta de Intención los propietarios, Grupo Yoses, procedió al envío del contrato con las condiciones contractuales acordadas y y con la revisión del abogado de TicoFrut tomaron algunos ajustes para finalmente firmar el contrato en el mes de Marzo de 2017.

Reto: Primer experiencia del asesor junior llevando una transacción sin asistencia de asesores senior. No solo fue un tema de Site Selection, el asesor colaboró buscando empresas de mobiliarios para equipar el nuevo espacio de oficinas. Al final se escogió a Paneltec, empresa que le vendió a TicoFrut el mobiliario que usan en su oficina actual y la cual tuvo que realizar solamente algunos ajustes en el mobiliario actual para que se pudiera usar en un nuevo espacio. Esto genero ahorros importantes en el traspaso.

Resultado: Ahorros en la renta en gris de casi $2 por metro cuadrado, $0,42 por metro cuadrado en cuota condominal y una ubicación más céntrica, con mayores y mejores accesos y menores congestiones.

Nombre del cliente: TICOFRUT, S.A.