Los Esquemas de Participación Público-Privada (PPPs), explicados en 360 palabras.

Donald Liberman

¿Qué es un PPP? 

Un PPP o P3 (esquema de participación público-privada) es una asociación a largo plazo entre una empresa privada (o grupo de empresas) y un ente gubernamental que se unen para llevar adelante un proyecto en conjunto, donde la parte privada asume un riesgo significativo y la responsabilidad de gestión.  

 

Los tipos de proyectos que se pueden llevar a cabo a través del esquema de PPP son variados. Éstos incluyen proyectos de infraestructura como autopistas, puentes, proyectos relacionados a la generación y distribución de energía eléctrica, agua potable o sistemas de desagües. También pueden comprender equipamiento urbano como viviendas sociales, hospitales, cárceles, establecimientos educativos, etc. 

 

Diferencias entre la financiación tradicional de proyectos y el esquema de PPP 

En el modelo tradicional de financiación el sector público paga el costo del proyecto durante la fase de construcción. A su vez, luego deberá hacerse cargo de los costos operativos asociados. 

En el esquema de PPP el sector privado asume el mayor riesgo (y responsabilidad) en las fases de construcción y la posterior operación del proyecto.  Esto presenta potenciales ahorros para el sector público y oportunidades de optimizar los plazos de construcción. El sector público pagará el costo amortizado del proyecto durante la fase de operación o, directamente, el sector privado recuperará el costo de la obra a través de su explotación. 

Donal Liebman

 

DBFOM, diferentes formatos  

Estas siglas representan las diferentes etapas en un esquema de PPP: 

 

 D = Design (Diseño) 

 B = Build (Construcción) 

 F = Finance (Financiación) 

 O = Operate (Operación) 

 M = Maintain (Mantenimiento) 

 

Las etapas se pueden combinar de distintas maneras, pero las más usuales son: 

 

 D+B = Diseño y Construcción: es el formato más tradicional para esquemas PPP. Se aplica, generalmente, en grandes obras de infraestructura. 

 

 D+B+M = Diseño, Construcción y Mantenimiento: Es el modelo adoptado, por ejemplo, en autopistas y/o rutas con peajes. 

 

Los PPPs en Argentina 

El 8 de noviembre de 2016 el Congreso de la Nación aprobó la ley Nº 27.328 que regula los contratos de participación público-privada.  Con esto, el actual gobierno espera atraer hasta USD 26 mil millones para obras de infraestructura, principalmente, en las áreas de transporte, comunicaciones y energía. 

 

¿Qué servicios ofrece Colliers?  

  •   Valuaciones  

  •   Estudios de mercado a medida 

  •   Estudios de factibilidad comercial-financiera de proyectos 

  •   Project management 

  •   Project monitoring 

 

Fuentes consultadas: 

  •   Liebman D., 2017. "Public-private partnerships and methods of valuation for property tax purposes". RICS-IPTI Webinar. 

  •   World Bank, 2018. Public-private-partnership in infrastructure resource center. 

  •   Reuters, 2017. "Argentina seeks $26.5 billion in public-private deals by 2022". 


Juan Sorochin
AssocRICS
Valuaciones & Consultoría│Argentina 

http://www.colliers.com/juan.sorochin?mkt=/LatinAmerica/Argentina

Acerca de mí: 

Desde Colliers International, ayudo a empresas, propietarios, inversores y desarrolladores a tomar decisiones informadas con respecto a sus activos inmobiliarios. Soy Miembro Asociado del RICS y el único Valuador Registrado RICS en Argentina. Hice un posgrado en Inmuebles Comerciales en la Universidad de Sheffield (Inglaterra) y estudié Arquitectura y Urbanismo en la Universidad Nacional del Nordeste.


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