Når du leder efter en ny erhvervsgrund, er det vigtigt at lave din research grundigt, så du ikke ender med en ejendom, der ikke kan bruges til dit specifikke formål. Naturligvis er prisen på grunden og beskatning vigtige faktorer at overveje, men der er flere overvejelser, du skal gøre dig, når du leder efter en byggegrund til dit ejendomsprojekt.
Hos Colliers har vi mange års erfaring med køb og salg af erhvervsgrunde. Vi trækker på vores store vidensdatabase og vores erfarne rådgivere, der har kendskab til alle facetter af nye erhvervsgrunde til investorer. Du kan søge efter ledige erhvervsgrunde her.
Erhvervsgrunde til salg
Find den helt rigtige erhvervsgrund til salg
Det er naturligvis altid vigtigt at lave sin research grundigt og være så informeret som muligt. Dette gælder både ved køb af erhvervsejendomme og erhvervsgrunde. Ved at være så informeret som muligt minimerer du risikoen for komplikationer under købsprocessen og senere byggeprocessen.
Sælgeren af erhvervsgrunden er en god kilde til information om erhvervsgrunden, og de har faktisk pligt til at oplyse enhver information. Sørg for, at indsamle så mange oplysninger som muligt, der kan hjælpe dig med at træffe den bedste beslutning til dine behov.
Vi er klar til at hjælpe dig
Tjek lokalplanen for information om erhvervsgrunden
Før du kan beslutte, om du vil bygge en erhvervsejendom på et bestemt stykke jord, skal du finde ud af, om det overhovedet er tilladt. Visse typer virksomheder kan være tilladt, mens andre ikke er. Det bedste sted at starte er kommunes lokalplaner for det pågældende område.
Her vil du kunne se, hvilke andre virksomheder der allerede er etableret eller foreslået, samt få et indtryk af de bygningsreglementer (tilbageslag, højdebegrænsninger mv.), der gælder for området. Er du i tvivl, så tjek altid med kommunen først.
Det er også vigtigt at finde ud af, om jorden er udlagt til kommerciel og industriel brug, og om den har den nødvendige infrastruktur - kloak, vand, elledninger mv. - der kræves til at understøtte en virksomhed. Trafikforhold og parkeringsmuligheder bør også tages i betragtning.
Kontakt gerne de offentlige instanser
Når man planlægger at bruge et stykke jord til kommercielle formål, er det generelt en god idé at kontakte de relevante offentlige myndigheder tidligt i processen. Ofte er erhvervsbyggeri underlagt en lang række krav og regler, der adskiller sig væsentligt fra private formål, og kommunen er et godt udgangspunkt for at få mere information om krav og tilladelser.
Hvilket formål skal din nye erhvervsgrund have?
Erhvervsgrunde er beregnet til brug for forretnings- og virksomhedsmæssige formål. Du bør derfor ikke planlægge at bygge boliger eller ejendomme til privat brug på denne type jord. Dine behov og den tilladte anvendelse af ejendommen vil bestemme, hvad du kan og bør gøre med din nyligt erhvervede ejendom.
Mange investorer er interesseret i at finde erhvervsgrunde til salg i Danmark, da de ønsker at etablere en virksomhed inden for forskellige sektorer, herunder:
-
Industriel drift
-
Værkstedsfaciliteter
-
Lager- og produktionsfaciliteter
-
Entreprenørvirksomheder
-
Transportsektoren
-
Kontorbygninger
-
Ejendomme, der kombinerer bolig- og erhvervsbrug
Få gavn af vores dybe indsigt i markedet
Vi tilbyder professionel rådgivning, der spænder over hele ejendomsspektret. Vi anvender vores dybe forståelse af markedet til at udforme strategier for både sælgere, købere, lejere og udlejere.
Vores ydelser er dannet på baggrund af den specialviden, som vores erhvervsmæglere besidder. Det betyder, at du får adgang til en mægler med stor erfaring inden for det lokale marked. Uanset om din virksomhed opererer på lokalt, nationalt eller globalt plan, tilbyder vi innovative, skræddersyede løsninger, der opfylder dine behov inden for fast ejendom.
Find din nærmeste rådgiver til køb af erhvervsgrunde
Hos os kan du finde forskellige ledige erhvervsgrunde til salg rundt i hele Danmark. Det gør det nemmere for dig at finde frem til den rigtige beliggenhed til din projektejendom, som er relevant for dig at se nærmere på. Vi har kontorer i København, Odense, Vejle, Aarhus og Aalborg. Her finder du vores eksperter i alle slags erhvervsgrunde, som kender dit lokale marked, og som ved, hvad en god handel kræver.
Vil du gerne i dialog med en af vores eksperter? Så kan du kontakte os her.