Colliers International har på vegne af sælger solgt ejendommen Ryhavevej 7

Foto: Visualisering fra lokalplanen, udført at C.F. Møller

Erhvervsmægler Torben Klitgaard fra Colliers i Aarhus har rådgivet sælger. Sælger beretter om en ikke helt ukompliceret proces.

”Vi købte ejendommen i 2015 med udvikling for øje. Desværre viste det sig at være en lang og tung proces at få gennemført lokalplanen, men vi er glade for at det endelig er lykkedes”, siger direktør for udviklingsselskabet Knud Beer og tilføjer, at han på grund af den langsommelige proces vil tænke sig grundigt om inden han kaster sig ud i et nyt udviklingsprojekt med Aarhus Kommune.

”Vi allierede os med arkitektfirmaet C.F. Møller og lavede i et inspirerende samarbejde med dem en masterplan for området. Torben Klitgaard leverede et propert stykke arbejde, og fandt den rigtige køber til os,” siger Knud Beer.

Køber er et jysk-fynsk ejendomskonsortium bestående af direktør Christian Poulsen & partnere. Den nuværende ejendom nedrives og der opføres en ny bebyggelse i op til 5 etager langs Ryhavevej og mod Ryvej.

”Jeg har selv en håndværksmæssig baggrund, så noget af det, vi prioriterer når vi bygger, er materialevalg og godt håndværk. Boligerne skal være funktionelle samt godt indrettet” siger Christian Poulsen, der er direktør i den entreprenørvirksomhed CP BYG, der skal opføre boligerne. ”Vi opfører ca. 4.100 etagemeter boliger og der bliver en fantastisk udsigt, fra de øverste vil man kunne se ind over byen med vandet i baggrunden”.

Christian Poulsen er ikke ubekendt med området, han har for nyligt bygget boliger på Thorsvej i Åbyhøj. Byggeriet på Ryhavevej påbegyndes formodentligt foråret 2019 og skal efter planen være klar til indflytning efteråret/vinteren 2020. Foruden boliger bliver der ca. 400 m2 erhverv, formentlig kontorlejemål.

”Der er et stort behov for mindre og delevenlige boliger i Aarhus, så det giver god mening at konvertere erhvervsbygninger til bolig, fordi efterspørgslen er så høj i øjeblikket. I den aktuelle case, er det et plus at vi er rykket 4 km væk fra midtbyen. Det gør, at lejen kan komme ned i et fornuftigt niveau og garanterer for et solidt og stabilt leje grundlag,” siger Torben Klitgaard, Colliers Aarhus.

Yderligere information
Colliers International, Torben Klitgaard, mobil +45 20 45 30 69