GGS og Ulkær boligudlejning

Ejendommene er beliggende på Enggårdsvej 2A-C, Th. Jensens vej 1A-B og 3 A-B, samt Højmarksvej 62 A-F. Ejendommene anvendes alle til bolig og repræsenterer et samlet bruttoareal på 1.318 m2

GGS boligudlejning har specialiseret sig i opførelse og udlejning af boligudlejningsejendomme, og filosofien er enkel.

”Vi bygger kun noget, vi selv kunne tænke os at bo i, så vi vælger kvalitetsmaterialer hele vejen igennem, og vi lægger vægt på at behandle vores lejere rigtig godt. Vi er kendte i lokalområdet og vi lægger vægt på nærvær,” udtaler Christian Skifter, partner i GGS, der blev stiftet i 2002. 

”Vores strategi har hele tiden været at opføre ejendomme og udleje i 10 år inden vi sælger videre, for at få frigjort kapital til nye projekter, så nu var tiden kommet for disse tre ejendomme,” siger Christian Skifter.

Andreas Petersen er en af partnerne i Ejendomsselskabet Ulkær ApS, og han er meget tilfreds med handlen.

”Vi var meget imponerede over den byggetekniske kvalitet af ejendommene. Det er en rigtig god kvalitet, som vi ikke ser så tit. Sælger har selv bygget og ombygget, og har valgt gode materialer hele vejen igennem,” siger Andreas Petersen og tilføjer:

”Da vi mødte sælger gik det meget hurtigt op for os, at vi talte samme sprog, at de havde orden i tingene og styr på det hele, både selve ejendommene og lejerne, som får en rigtig god behandling,” slutter Andreas Petersen.

”Vi er selvfølgelig rigtig glade for at have hjulpet GGS med at have fundet den helt rigtige køber til deres tre ejendomme. Vi har været specielt glade for forløbet mellem køber og sælger, da begge parter har udvist en gensidig respekt overfor hinanden,” siger Kasper Alexandersen, erhvervsmægler hos Colliers Vejle, som sammen med sin kollega Ronni Bagge har været mægler på sagen.  

”Vi er overbeviste om, at Ejendomsselskabet Ulkær vil have fokus på at drive de tre ejendomme i samme ånd, som det er blevet gjort hidtil af GGS, hvilket er til glæde for alle parter inkl. de nuværende lejere,” udtaler Ronni Bagge.

Øget investorlyst i provinsen

Transaktionsvolumen satte sidste år rekord i Danmark, der blev handlet for 95 mia. kroner, hvilket var en stigning på hele 34 %. Colliers estimerer, at godt 19 mia. blev handlet i provinsen defineret som alt uden for København og Storkøbenhavn. De tre handlede ejendomme er beliggende i Østjylland, hvor vi estimerer, der blev handlet for 6,1 mia. i 2017 mod 1,6 mia. året før. Når investorerne søger mod provinsen og mindre byer, skyldes det generelt set, at der ikke er udbud nok i de store byer, men i den konkrete sag var det lige så meget, fordi både køber og sælger var lokale.