Den Smidtske Gård, Vejle

Colliers har stor aktivitet i alle segmenter, og fremgangen har været over hele linjen. Alligevel er der ét segment, der stikker ud; nemlig investeringsejendomme.

”Den danske økonomi er stærk og renten er lav, så den historiske høje efterspørgsel på investeringsejendomme, vi så i 2017, ser ud til at fortsætte med uformindsket styrke her i 2018”, siger René Neesgaard, direktør hos Colliers Vejle.

”Der er stærk efterspørgsel efter ejendomme, men markedet er fortsat sundt og ejendomme finansieres med forholdsvis stor egenkapital. Det gør, at den rette prissætning og rådgivning om processen i hvert enkelt tilfælde er afgørende for succes”, slutter han.

Colliers forventer en svag rentestigning i år, men selv i det scenarie, er der stadig gode muligheder for at skabe en attraktiv egenkapitalforrentning i ejendomme, ligesom rentestigningen er et udtryk for forbedrede konjunkturer - noget som gavner ejendomsmarkedet.

Foruden de gode markedskonjunkturer, peger direktøren på det stærke hold af medarbejdere som nøglen til succes:

”Vi har et stærkt hold af meget erfarne mæglere, og vi ansatte sidste år desuden en ny mand på holdet, en stærk profil fra Kolding, og derudover udvidede vi med endnu en sagskoordinator, så vi fortsat kan levere høj kvalitet hurtigt til vore kunder”, siger René Neesgaard.

Colliers har fokus på uddannelse, og alene i afdelingen i Vejle er der hele tre mæglere, der i 2018 forventeligt bliver færdige som DiplomValuarer.

Indenfor de såkaldte brugersegmenter – kontor, industri/logistik og retail – meldes der om faldende tomgang i alle segmenter, hvilket er godt nyt for udlejerne, da det giver grobund for stigende lejeniveauer.

I 2017 løste Colliers i Vejle et rekordhøjt antal sager. Blandt de mest markante kan nævnes:

  • Politiskolen til Vejle. Vel nok på et tidspunkt Danmarks mest omtalte ejendomssag.
  • Holmboes Alle, Horsens. Salg af kontorejendom til udenlandsk køber. 3-cifret millionhandel.
  • IKEA til Esbjerg. En sag, der blev kæmpet for en del år, og som vil få stor betydning for Esbjerg i årene som kommer.
  • Salg af Den Smidtske Gård i Vejle. En historisk og kendt ejendom i Vejle.
  • ”Røde Mølle”, Orla Lehmanns Gade, Vejle. Endnu en markant ejendom, der skiftede ejer ved Colliers' hjælp.
  • Salg af Engstien, Kolding. Historisk ejendom, tidligere sygehus, sidenhen universitet. Solgt for Danica Pension til private investorer, som nu konverterer den til primært boliger.