Hotelseng

Kombinationen af finanskrisens endeligt og investorer med et godt øje til København sender antallet af hotelbyggerier i hovedstadsområdet i vejret. Det fortæller Frans Barkler, erhvervsmægler hos Colliers International:

− I løbet af de seneste 2-3 år har vi haft en kraftig vækst i antal turister og forretningsfolk fra både ind- og udland. De er hotellernes primære kundegrupper, og derfor ser vi en øget interesse fra investorer i markedet for attraktive, geografiske placeringer. Jeg oplever særlig stor interesse for København, men også i byer ude i landet som Esbjerg, Vejle, Odense, Aalborg og Aarhus sker der mange spændende ting på hotelmarkedet, siger Frans Barkler.

De store bliver større 

Ifølge Colliers’ data er der 20.790 hotelværelser i København i dag. Frem mod 2021 er der på nuværende tidspunkt planlagt 5.856 flere hotelværelser, og det er en stigning på 28%. Men Frans Barkler spår endnu flere hotel-kvadratmeter i hovedstaden.

− Frem mod 2025 er der ifølge vores analyser projekteret en øget kapacitet på 50% i forhold til i dag, siger han, og påpeger en tendens til, at de store spillere på markedet bliver større, samtidig med at de også antager nye skikkelser.

− Aktiemarkedet har længe været et meget volatilt investeringsområde for pensionskasserne, som nu bevæger sig endnu mere ind på ejendomsmarkedet. Et hotel med den rigtige placering er en attraktiv investering for pensionskasserne, fordi der arbejdes med lange lejekontrakter og meget store likvide, internationale lejere. Dem, der kan udnytte afskrivningerne, får desuden et spændende cash flow. Men vi har endnu til gode at se internationale hotelinvestorer, som arbejder mere konsekvent med hoteller som aktiver med management og omsætningsbaserede kontrakter, forklarer Frans Barkler. 

LÆS OGSÅ: