PULS_Q2

Ishøj er den kommune i Danmark, der spås at opleve størst befolkningstilvækst de næste 10 år (15,6 %), og på Top 10-listen over størst forventet vækst er kun 2 kommuner uden for Region Hovedstaden. Bundskraber er Lemvig, der vil opleve størst tilbagegang. Her spår Danmarks Statistik en negativ befolkningsvækst på 9,2 %.

Analytiker Joseph Alberti fra Colliers ser en klar tendens til en søgning mod provinsen, når investorerne køber op. Dette kan synes underligt, når den største befolkningstilvækst finder sted i Region Hovedstaden. Forklaringen er, at der lige nu efterspørges langt flere ejendomme end der er til salg, og derfor søger investorerne mod alternative beliggenheder.

”På trods af, at 8 ud af Top 10 kommuner ligger i Region Hovedstaden, er der god vækst i flere provinsbyer, bl.a. Horsens, som spås en vækst på 9,7 %,” siger Joseph Alberti, Colliers International

”Nogle har kaldt den nuværende situation for party i provinsen, hvilket måske er at stramme den, men vi kan godt nikke genkendende til tendensen hos Colliers. Vi har stor efterspørgsel på ejendomme i provinsen, men størst søgning er der dog fortsat mod København og Aarhus,” siger Joseph Alberti.

”Vi ser, at investorerne søger mod byer med størst befolkningstilvækst, og kommuner, der er gode til at byplanlægge, så deres byer bliver attraktive at leve og arbejde i. Hidtil har København og til dels Aarhus været de mest søgte byer, hvilket de helt sikkert også vil være fremover. Men så længe der, som nu, er ubalance mellem udbud og efterspørgsel på investeringsejendomme, så vil provinsen også kunne være med,” siger Peter Lassen, COO og erhvervsmægler, Colliers International, og tilføjer:

”Party i provinsen er en fest for de få, begrænset til få byer. Og ser vi på befolkningstilvæksten, så er 8 ud af 10 byer på Top10 beliggende ikke bare i Region Hovedstaden, men ret tæt på København. Der er ikke så meget fest i f.eks. Lemvig eller på Ærø”, siger Peter Lassen.

TOP 10

BUND 10

Ishøj

15,6%

Lemvig

-9,2%

København

15,0%

Ærø

-8,1%

Herlev

12,9%

Lolland

-7,8%

Brøndby

10,4%

Struer

-6,5%

Vallensbæk

10,4%

Morsø

-6,2%

Furesø

9,9%

Langeland

-5,2%

Aarhus

9,8%

Bornholm

-5,1%

Horsens

9,7%

Skive

-3,9%

Gladsaxe

8,7%

Sønderborg

-3,9%

Rødovre

8,3%

Tønder

-3,8%

Tabel: Udvikling befolkningsvækst i % frem til 2027. Kilde: Danmarks Statistik og Colliers International.

Hent det nye Colliers PULS for 2. kvartal HER