Ejendommen med beliggenhed på Åboulevarden 80 er en velkendt bygning i det Aarhusianske bybillede. Siden opførslen har den fungeret som domicil for den rådgivende ingeniørvirksomhed Niras, som nu grundet ekspansion forlader lokalerne til fordel for et større areal i Ceres Parken. 

”Ejendommen har en fantastisk beliggenhed midt i centrum af byen ud til åen, der er det mest attraktive område for restauranter, caféer og butikker i Aarhus,” siger Hans Vestergaard, erhvervsejendomsmægler og stifter af Colliers International i Danmark. 

Ejendommens multifleksible konstruktion rummer mulighed for indretning af separatkontorer, storrumskontorer eller en kombination af disse, hvilket skaber mange anvendelsesmuligheder for ejendommens fremtidige beboere.

”Stueetage og første sal er velegnet som butik, restaurant eller café, mens de fem etager ovenover både kan fungere samlet som domicil eller hver for sig til forskellige lejere,” fortæller Hans Vestergaard, der kan afsløre, at man i øjeblikket arbejder på et koncept som sundhedshus for ejendommen, hvor tandlæger, læger og fysioterapeuter m.v. er oplagte som lejere. 

”Ejendommen er ikke momsregistreret, derfor er den særligt interessant for ikke-momsregulerede virksomheder såsom læger og tandlæger,” siger Hans Vestergaard, der forestår salget eller udlejningen af ejendommen.