Klostertorvet har tidligere haft et lidt blakket ry som samlingspunkt for byens udsatte borgere. Men siden Kirkens Korshær på Nørre Allé i starten af året åbnede et nyt udendørsareal, der fungerer som tilholdssted for varmestuens brugere, har situationen ændret sig.

Klostertorvet er i dag et trafikknudepunkt med masser af liv. Pladsen fremstår rigtig flot med et arrangementsareal og er omgivet af etageejendomme med kontorer, butikker, restauranter og beboelse.

RAINS pudser konceptet af på hjemmebane

RAINS er det førende brand inden for moderigtigt regntøj i Danmark. Hele 80 % af omsætningen er eksport. Butikken på Klostertorvet er den første konceptbutik i Danmark og RAINS var da også vidt omkring før de endte i Aarhus. 

”Vi kiggede først i udlandet, blandt andet i Tokyo og Shanghai” fortæller Daniel Brix Hesselager, Managing Director hos RAINS. 

”Vi endte i Aarhus, fordi vi nåede frem til, det ville være godt at prøve butikskonceptet af og finpudse det på hjemmebane, inden vi rykker til eksportmarkederne” siger Daniel Brix Hesselager.

Lejemål under 200 m² rives væk 
Hos Colliers International stod erhvervsmægler Morten Jørgensen for udlejningen. 

”Området omkring Latinerkvarteret er et attraktivt sted for modebrands, da kvarteret har ry for at huse brands, der ikke nødvendigvis indgår i de store kæder. Så her er noget for dem, der foretrækker lidt mere specielle, måske lidt skæve brands” siger Morten Jørgensen fra Colliers International. 

”Hos Colliers International oplever vi lige nu en enorm efterspørgsel efter de lidt mindre lejemål – under 200 m² – der er rigtig mange, der har mod på at etablere sig, og ved at vælge placeringer væk fra strøget er det mere overkommeligt rent økonomisk” siger Morten Jørgensen.

”Lokalerne på Klostertorvet havde vi kun til salg i en uge og i løbet af to uger var handelen på plads” slutter Morten Jørgensen. Udlejningen gik således meget hurtigt og processen var ifølge RAINS kort og effektiv. Den nye butik åbner den 3. juni 2016.

Fakta – Udviklingen på erhvervsejendomme retail 
Generelt har der været stor aktivitet på markedet i første kvartal. Markedslejen for strøgområderne er stigende i København og Aarhus, og stabil til stigende i andre større byer. De internationale investorer er meget aktive på markedet for strøgbutikker, især i København. Dette har været med til at fortsætte det nedadgående pres på afkastkravet for primære ejendomme, fra 4,00 % til 3,75 %, og i nogle tilfælde endda lavere. (Kilde: Colliers Status 1. kvartal 2016).