Der bliver lidt længere i mellem de tomme industri- og logikstikejendomme – også i de mindre byer. 

Erhvervsmæglerfirmaet Colliers International har netop solgt endnu en ejendom på Niels Bohrs Vej i Skanderborg. Salgsforløbet på blot to måneder bekræfter, at opsvinget har fået næring og nu også påvirker de mindre byer positivt.

”Ejendommen på Niels Bohrs Vej i Skanderborg var den sidste i området, der var til salg. Det bekræfter, at optimismen og aktiviteterne siver længere ud – nu også til de mindre Østjyske byer omkring Aarhus,” siger Johan Gottschalk, der er direktør og partner hos Colliers International i Aarhus.  

I en analyse af erhvervsejendomsmarkedet viser Colliers International, at andelen af udbudte lokaler til industri- og logistikformål er faldet det sidste kvartal og nu opgøres til 3,4 procent på landsplan. Det vil sige, at tomgangen er faldet med 1 procentpoint siden toppen i 2012, svarende til cirka 23 procent.


Et attraktivt område syd for Aarhus
Niels Bohrs Vej i Skanderborg er især attraktiv grundet den gode infrastruktur, der karakteriserer området; en placering lige ved E45 15 kilometer syd for Aarhus med rimelige mængder af kollektiv trafik sikrer en vis attraktivitet blandt lejere, købere og ikke mindst ejendomsinvestorer.

”Det er et nyere kvarter, som ser præsentabelt og indbydende ud, og vi ved, at en række af virksomhederne i området har betydelig værdi af den synlighed og ”branding”, der er mod motorvejen,” fortæller Johan Gottschalk og fortsætter:

”Derudover er Skanderborg Kommune en dækningsafgiftsfri kommune, så det er alle sammen forhold, der vægtes højt af blandt andet ejendomsinvestorerne og långiverne,” siger han.

Han påpeger desuden, at ejendommene i området generelt er markante domicilejendomme benyttet af større lager-, produktions- og logistikvirksomheder. Blandt andet DHL, BJ Gear, Hounisen Laboratorieudstyr og nu også Redhorse, der er køberen af ejendommen på Niels Bohrs Vej 38.  

Andre eksempler, der bekræfter tendensen, ses i blandt andet Odder, Galten, Søften, Skanderborg, Hørning og Horsens, hvor Colliers International alene det sidste halve år har solgt og udlejet mere end 70.000 kvadratmeter til industri-, produktions- og logistikvirksomheder.