Da transformerstationen på Bremerholm blev taget ud af drift i 2014, gav det mulighed for helt nye anvendelser af den meget markante ejendom lige over for Magasin. DONG satte ejendommen til salg gennem Colliers, som oplevede meget høj interesse for ejendommen. Der blev derfor etableret en budrunde, hvor 12 potentielle købere afgav bud. Det var aarhusianske Dansk Ejendoms Management, som trak det længste strå og dermed bliver ejere af ejendommen på knap 1.400 m2.

Bag Dansk Ejendoms Management står arkitekt og direktør Frantz Longhi, som i offentligheden er mest kendt som manden bag revitaliseringen af Kähler.

Frantz Longhi er betaget af ejendommens arkitektur. Han udtaler: ”Jeg glæder mig over, at Dansk Ejendoms Management har kunnet erhverve denne utrolig spændende og centralt beliggende ejendom. Det er en unik ejendom, som jo tidligere har indeholdt en transformerstation, hvilket skaber nogle helt fantastiske og overraskende smukke rum. Samtidig har arkitekten skabt en særdeles forfinet facade for en så voldsom funktion - og det er en fantastisk præstation af den oprindelige arkitekt.”

Planerne for den fremtidige anvendelse af ejendommen er stadig ret åbne. Frantz Longhi fortæller: ”Vi vil nu gå i gang med at udvikle ejendommen med respekt for ejendommens særlige udtryk. Ejendommen kan fremover indeholde fx galleri, kreative erhverv, restaurant, kontorer og/eller boliger - og vi glæder os til at få ejendommens potentiale udfoldet, så den i højere grad end i dag bidrager til gadens og byens liv. Det fortjener både bygningen og byen. Skulle potentielle liebhavere have interesse for at leje sig ind i ejendommen, er de velkomne til at henvende sig allerede nu til undertegnede.”

Spændende salgsproces

For erhvervsejendomsmægler Helle Horn Kramer, som stod for salget, har det også været en spændende opgave. Hun siger: ”Det har været en stor fornøjelse at arbejde med salget af ejendommen, både på grund af den unikke arkitektur og beliggenhed og ikke mindst på grund af de mere end 70 fremvisninger, der var på ejendommen inden for den korte udbudsperiode. Det gav et godt indblik i mængden af investorer, der bevæger sig i markedet p.t.”

For DONG Energy har det også været et meget interessant forløb:

”Det er første gang, at DONG Energy sælger en tidligere transformerstation i København til andet formål, så derfor kendte vi ikke potentialet i ejendommen. Vi valgte at samarbejde med Colliers om salget for at være sikre på at få den rigtige pris for ejendommen, og vi har været utrolig glade for samarbejdet," siger Senior Property Manager i DONG Energy, Ole Dybkjær Hounsgaard.

Høj efterspørgsel efter københavnske ejendomme

For Colliers International Danmark A/S kommer salget som et led i en række succesfulde salg i København i 2014, og det er vurderingen, at det kommer til at fortsætte i 2015, hvor tendensen også peger i retning af svagt faldende afkast. Denne trend drives af det meget store udbud af kapital fra danske og internationale investorer, og i den sammenhæng er den knappe faktor p.t. i langt højere grad ejendomme end kapital.

Blandt investorerne i København er også en del jyske investorer. Peter Lassen, COO og partner i Colliers i København, udtaler: ”Det er helt tydeligt, at mange jyske investorer, som Colliers har god kontakt til gennem de lokale kontorer, har fokus på mulighederne i hovedstaden.”