”Fuldstændigt overvældende.” Sådan beskriver Søren Lindbjerg fra erhvervsmægleren Colliers International interessen for den netop solgte boligudlejningsejendom. Ejendommen, der ligger på H. Pontoppidansgade i det centrale Aarhus, blev overrendt af interesserede investorer og endte med at blive solgt væsentligt over den udbudte pris.

”Det er sjældent, vi oplever så massiv interesse for en, i grunden meget almindelig, boligejendom. Men på det seneste er vi blevet kimet ned af investorer, som efterspørger lignende investeringsejendomme i Aarhus,” fortæller Søren Lindbjerg, der ikke tøver med at kalde boligudlejningsejendomme for en mangelvare.

Ejendommen på H. Pontoppidansgade er en klassisk hjørneejendom fra 1937 med 11 boliglejemål og et enkelt erhvervslejemål. Og netop ejendomme i den størrelsesorden og med attraktiv beliggenhed får investorerne til at flokkes. 

”Efter ganske kort tid med ejendommen i udbud stod det klart, at en håndfuld købere var villige til ubetinget at betale salgsprisen. Derfor måtte vi ud i en overbudsrunde, hvor ejendommen altså til sidst fandt sin nye ejer,” fortæller Søren Lindbjerg fra Colliers.

Tillid til Aarhus

Lars Grøngaard, der er bobestyrer for sælger og advokat i Gorissen Federspiel, medgiver at salgsprocessen har været overordentlig positiv. 

”Vi vidste godt, at ejendommen sikkert var attraktiv for mange. Men vi havde alligevel ikke forventet en så kort og positiv salgsproces,” siger Lars Grøngaard, der nu har afhændet ejendommen.

Han bakkes op af Søren Lindbjerg, der peger på tillid til markedet som afgørende salgsparameter.

”Salg som dette vidner om, at der er en solid tillid til udviklingen på det Aarhusianske boligmarked. Så længe befolkningstilvæksten i Aarhus fortsætter, tror jeg, vi vil se en fortsat massiv efterspørgsel på gode og velbeliggende investeringsejendomme,” siger han. 

Om kvarteret

Hendrik Pontoppidans Gade er anlagt i 1903 og blev navngivet samme år. Gaden er opkaldt efter Hendrik Pontoppidan (1814- 1901), dansk finansmand og deltager i Hedeselskabets stiftelse. Gaden kan lidt forenklet opdeles i tre karakteristiske arkitekturperioder, nemlig Strandparken, karreen mellem Assensgade og Marselis Boulevard og de to karreer mellem Odensegade og Assensgade Stokbebyggelsen Strandparken var en nyskabelse i århusiansk boligbyggeri, - en danskfunktionalisme, som i denne udformning dog ikke er helt upåvirket af de internationale strømninger. Karreen mellem Assensgade og Marselis Boulevarden ligeledes funktionalistisk præget, men her har den traditionelle teglstensarkitekur atter fået overtaget. Samlet udgør ejendommene en af de smukkeste gadefacader i Aarhus.