I en ny rapport om kontormarkedet i Europa slår Colliers International fast, at selvom det værste af den økonomiske krise synes at være overstået, er et opsving endnu ikke lige rundt om hjørnet. Markedet for udlejning af kontorer er derfor fortsat udfordret en del steder, og både lejer- og investeringsmarkedet er fortsat stærkt polariseret med en præference for de stærkeste og mest likvide markeder i Nordeuropa fremfor de mere risikobetonede aktiver i de sydeuropæiske økonomier.

”Det polariserede marked giver store muligheder for købere med en opportunistisk investeringsstil, men det er nødvendigt med en mere sikker økonomisk udsigt før investorerne generelt bliver mere risikovillige” siger direktør Peter Lassen, Colliers International Danmark.

Afkastene for primære kontorlokaler var stort set uændrede i andet halvår af 2012 og med beskedne stigninger i ejendomsværdierne i Frankfurt, Stockholm og Paris, mens værdierne faldt yderligere i Madrid og Amsterdam. Også i Danmark har de primært beliggende ejendomme holdt priserne igennem de seneste år, mens afkastane på mere sekundært beliggende ejendomme er steget.

Peter Lassen fortsætter: “Tiderne er stadig hårde for virksomheder over hele Europa, men vi er begyndt at se lys for enden af tunnelen. På udlejningsmarkedet er der stadig en klar præference for moderne og funktionelle kontorlokaler, typisk beliggende i områder med god infrastruktur. I Danmark oplever vi både, at lejerne fokuserer på omkostninger – og at de har fokus på kvalitet og beliggenhed af deres lokaler. Både København og Aarhus er begunstiget med en række områder med mulighed for byggeri af nye kontorer, og det bliver spændende at følge udviklingen fremover.”

Om fremtiden konkluderer Peter Lassen: ”De fleste økonomer forventer langsom eller flad vækst i Nordeuropa og endnu et år med recession i Sydeuropa, men der er også tegn på et på en holdbart opsving ved udgangen af 2013 – og kontormarkedet er i en god position, når opsvinget kommer.”

Læs rapporten her