Den økonomiske usikkerhed i store dele af Europa betyder, at de nordiske lande er attraktive for en lang række af investorer. Både Danmark, Norge, Sverige og Finland har relativt sunde økonomier, og det nordiske ejendomsmarked opfattes derfor som en sikker havn. 


Antallet af transaktioner i første halvår af 2012 var højere end i samme periode 2011. I Sverige var der nogle meget store transaktioner, og det totale antal af transaktioner steg generelt. I Norge er antallet af transaktioner også steget noget, mens markedet i Finland og Danmark svarer nogenlunde til året før.

 

Når det kommer til transaktioner på tværs af grænserne, er dette antal også steget specielt i Danmark og Sverige. Sverige er stadig det mest transparente marked, som ofte er førstevalg for udenlandske investorer. Norge og Finland er fortsat domineret af lokale investorer.

 

”Mange udenlandske investorer kigger med interesse på de nordiske ejendomsmarkeder. De efterspørger primært ejendomme i hovedstæderne – og helst på de primære beliggenheder. Der er god efterspørgsel efter alle sektorer, men for industri- og logistikejendomme er der ikke altid overensstemmelse mellem de varer, der efterspørges, og dem som er på markedet. De fleste udenlandske investorer vil fx helst have lange lejekontrakter, hvilket kan være svært at opnå”, siger Torben Nielsen, nordisk salgsdirektør i Colliers International Danmark A/S.

 

Finansiering er en udfordring i alle fire lande, og specielt i Sverige er marginerne steget væsentligt – og har givet ekstra omkostninger til investorerne.